自从我在阳澄湖畔买了土地,就像捅了一只屋檐下的马蜂窝,烦恼的事蜂拥而来。
第一批注册资金需要500万元,交给银行开好基本户头才好去办理营业执照,而办理营业执照需要环境评估,还好办理营业执照的事情都由阳澄湖镇招商中心工作人员帮我搞成了。而后她们为我去办理用地许可证、红线图等,我感觉阳澄湖人还是非常热情和纯朴的。
刚开始时,我买的土地周围还是一片水乡泽国,没通一条公路。我与阳澄湖镇领导去那块地里只好走好远的路,然后赤脚下田,绕着这块地打木桩做标记。我找到一家地质勘探公司,他们勘探下来,这块地下面都是松土层,打桩要十八米深,最深的地方打桩要二十五米,说得我胆战心惊。
拿到地质勘探报告,我找到苏州新宇设计公司,要求他们设计厂房时将室内跨度大些,但设计公司的严工说,这地质太软,设计室内跨度大有难度。我只有听从他们的。当时,我想造标准厂房每幢面积控制在5000平方米内,但通达物流文总说车间面积大的好,可以增加容积率。
我们僵持不下,最后我老婆说:“你听文总的,因为造好厂房由他用呢。”
现在看来,我的主张是对的,如果当初我们建造小些面积的厂房,这样就可以提前一年竣工,那厂房可以立马租掉,而2008年的金融危机来了也无大碍,再说建造大厂房只能分层出租,还要分隔,还要加装升降机花钱,总之麻烦很多。我有点责怪老婆,她说:“以后这厂房不租,自己用好的,车间大,周转物品方便。”
25亩土地拿到手了,如果不造厂房,荒芜着可惜,也荒芜不起啊。于是,我找来外地民工用拖拉机运载过来建筑垃圾筑路,我与他们讲好按立方计算的,但他们说这样子亏本了,要按拖拉机的车数计算,我只好与他们把帐结清,另找他人。
没有电,施工队伍无法进场,我打报告给电力部门,花了几万元钱接通电力,可是第二天过去一看,几十米长的电缆都被偷走了,只剩下一只柜子孤零零仍在那儿。
我站在空荡荡的田中,内心的酸痛无法言表。
哎,审批建造厂房项目要付几十万元,设计图纸要付30多万元,地质勘探要5万元,打桩施工费要20多万元、水泥桩要150万元,填建筑垃圾要100万元,厂房还未动工,已经到处向我伸手要钱了,我只好东拼西凑,能欠则欠,以自己多年培育出来的信誉保证,过些时间我一定把那个钱付清。我遭遇了前所未有的经济危机。用老婆的话就是:“谁叫你冲动,你是自作自受。”
即使在这样的情形之下,我也没有半步退缩。是的,我们无论如何得相信:天无绝人之路。
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