建议开展“古巷新居、幸福洪江”的街巷整治活动

洪江曾有“巷巷里的城市”之称。郑板桥的“绿杨深巷，人依朱门”说的就是中国古代城市巷子里的景观。

在洪江市志中，表明正史在五代时期就有洪江草市的记载，宋代的1075年就有洪江砦（寨）的记载。正史资料显示，当时的洪江已经是五溪的南江十六州地区重要的城堡之一，控扼南江之要地，每年上缴的税额已经超过了沅州府本城，据《宋会要辑稿》食货一六之一五载熙宁十年(1077年)商税额，“安仁寨一十八贯一十三文，镇江寨九贯八百三文，朝安铺二十贯八百四十二文，洪江铺十三贯四百九十八文”，安仁、朝安、洪江的商税额都超过了沅州(芷江)本城务(一十贯三百六十二文)。1103年,洪江脱离沅州府,疆域重新入蛮，划归靖州府实施土官治理,在正史上只留下片言只语,轻描淡写一笔带过.

特别是“明末清初，商业日趋繁荣，外籍商人为联络族谊之情、维护同乡利益各成一帮，相继设立会馆、寺庙，出现了一大批以‘十大会馆’为代表的明清古建筑（窨子屋）群。在300多年前，洪江就形成了‘七冲八巷九条街’的格局”：

“七冲”：龙船冲，塘冲，余家冲，季家冲，打船冲，范家冲，木粟冲；

“八巷”：里仁巷、财神巷、育婴巷、宋家巷、寿福巷、太素巷、油篓巷、一甲巷；

“九条街”：皮鞋街、荷叶街、老街、新街、米厂街、洪盛街、高坡街、姜鱼街、鸡笼街（塘坨街）。

“七冲八巷九条街”是一种“格局”，平整、稍直且长的称之为“街”，沿山沟而建的叫做“冲”，冲、街之间因地势变化所形成的走道称为“巷。洪江城内大小街巷上百条，密集交错，石阶遍布，狭窄弯曲，除正街外长度最长的500余米，一般在200－300米，宽在2－4米，路面全是用石板铺设，是典型的古代商城建设模式。

这些街巷就好像蜘蛛网一样通过100多条长短宽窄不一的小巷互相连接起来，组成了迷宫一般的洪江古商城。古街深巷多而且密，狭且长，曲径通幽，巷连巷、巷通巷、大巷套小巷，小巷通大街，特别是高坡街办事处一带的大街小巷串起了古典住宅、园林、寺庙、钱庄、镖局、妓院、店铺、洋行、学校、帮会、戏院、油号、木号、盐号等古建筑，浓缩了中国大西南民俗风情、人文建筑的精髓。

据清代县志载，清代时洪江全城3.76万人，其中就有1.5万人经商。在明清时期，洪江落户了衡州馆、徽州馆、福建馆、武宝馆、黄州馆、七馆、辰沅馆、山陕馆、江西馆、贵州馆等十大会馆，清代末期至民国时期是洪江的鼎盛时期，洪江接纳了全国20多个省的商贾游客和流寓之人，商业行会由十大会馆发展出山西、新安、陕西、四川、长沙、常德、湘阴、麻阳、苏州、湖州、池州、南昌、永州等会馆。这些会馆大多建于清康、乾年间，巍峨堂皇、气势恢宏，各大会馆都置有大量的房地产，收入颇丰，如“庆元丰”油号老板一家在洪江置的房地产就多达50多栋窨子屋。目前，380多栋古窨子屋占地53942平方米，至今还居住着2000多户、6000多人口。

洪江古窨子屋还有三个特点。一 是窨子屋院中的天井由狭小变大，再由大变小；二是门窗装饰由简入繁，由粗变细；三是墙头彩绘与挑梁简洁明快，有着商行特有的性格。

古窨子屋的门窗多有雕花画梁，其门楣、楹柱、照壁、窗格、家具均饰有龙游风翔、云纹动物图案。在古商城窨子屋的高墙上常常可以看到嵌进墙壁内的会馆烙印，如“苏州馆”、“江浙洞庭社”之类嵌印，我小时候居住的古窨子屋旁边一栋在通风孔上还看到用蝙蝠浮雕的雨罩。大多窨子屋楼进门通道都用条块的青石板镶嵌，如今洪江巷中仍然随处可见雕有精美的鱼龙花鸟图案或刻有名家书法诗词的青石水缸，古城人称之为“太平缸”，用于储水防火，或养鱼观赏。可见，偏居于大西南的洪江古城虽生活辛劳，却雅兴依旧。

从记载着洪江历史的犁头嘴开始，沿着那些首尾相连、内外相通、曲折迂回的古巷走一回，看两侧历尽沧桑的古窨子屋旧门楼和粉墙黛瓦，吃一碗人见人爱的洪江米粉，喝一碗清甜甘冽的洪江凉粉，听一听小巷深处的西南官话，才算是真正到了洪江。

洪江的古巷、窨子屋居民大院蕴含着江南民居特色，体现了大西南民俗最基本的元素。但大多年久失修，破损情况严重。因此，洪江人将古城改造文章中最细致的一笔，应该落在古巷的修复、整理上。

建议洪江区尽快开展“古巷新居、幸福洪江”的街巷整治活动，清理大院，清除垃圾，对小巷实行雨污水分流，铺设消防和排污、雨水管道，翻修路面，新增绿地。对危房进行全方位的整修，改建垃圾房等，恢复洪江小巷原有粉墙黛瓦的风貌、让人居环境得到根本变化、居民生活基础设施要得到进一步的改善。政府特别应该重视道路翻新、外墙粉饰、砖瓦捡漏、铺设雨、污水管道、建造雨污水井，同时整修屋面，立面改造，新增更换路灯，所有窨子屋大院实现支管入户，老城区居民要全部扔掉马桶，使洪江社区实事工程成为惠及千家万户的“民心工程”，在整治环境中着力恢复洪江小巷粉墙黛瓦的江南韵味。在施工翻新中要特别注意发现和保护新的文物古迹，同时制作“梅兰竹菊”、“鱼龙变化”、“姜子牙钓鱼”等石雕太平缸，在各巷口树立古色古香的路牌,注明街巷出点和巷内主要历史遗迹，在历史街巷口恢复街坊石牌坊，请

怀化

楹联作家撰联，书法家题词，使洪江小巷宜居环境得到根本改善，让小巷古意盎然，恢复洪江历史记忆和街区的原始风貌。

古街古巷的修复、改造，北京、上海、广州早在20年前已经开始，二线城市在2005年左右开始，现在，应该轮到洪江这样的三线四线城市有系统有规划有步骤地开始了。在开展这项民心工程时要注意吸纳社会力量加入，形成官民劲往一处使的良好互动局面。

洪江已经具备了全部旅游目的地的充分必要条件，唯一缺少的是旅游景点配套设施和缺乏游客互动的安排，没有给游客提供一个良好的吃喝玩、游购娱的环境。

写这个帖子的目的，是希望洪江区能够意识到这个问题，尽快解决旅游景点的配套设施和提供给游客互动的安排，为游客提供一个质量优良的吃喝玩、游购娱环境。

政府在整治好一些洪江古商城及其周边的大街小巷以后，可以找一条街来做示范，摸索经验。可以考虑邀请有一技之长的洪江青年人回来创业，开些小店铺。在洪江开的小吃店可以考虑澳门的葡挞店，香港的车仔面店，台湾的牛轧糖店，广州的粥粉面店，烤鸭烧鹅店，韩国火锅，四川烤鱼店等，我们可以在洪江区指导下发动全社会的力量，寻找热心于洪江建设发展的企业家提供全面的技术、物料和创业融资服务，这些都是些又便宜又好吃的小吃店，再加上洪江做得好吃的两三家粉店，就有10家小吃店了，再找10家有特色的精品店过来，就可以撑起一条内街内巷了。成功以后，再逐步推广，这样的效果可能会好一些！

我对洪江的领导和洪江古商城还是充满信心的！只要官民一心，愚公移山，就能够改变家乡贫穷落后的面貌！

开展“古巷新居、幸福洪江”的街巷整治活动 是一项浩大的系统工程，需要一年时间才能初见成果。政府在提供这种公共服务和管理的时候必须事先理清工作思路和做好组织准备工作。

首先必须解决商铺的招商引资工作。这方面可以学习新疆布尔津县城的做法，他们把招商引资的任务分解到每一个职能部门，每一条街道办事处，完成任务有奖，完不成任务你这个局就自己拿下来经营！洪江区90%的门面和窨子屋都是公房、经租房和代管房，采取硬性摊派的形式要求每一个职能部门完成自己分到的街区、小巷里公房的招商引资任务，多少价格卖出去随行就市，条件就一个：必须按照政府的统一要求装修和经营、使用。

我2010年到布尔津县城，布尔津全县人口不到5万人，比洪江还小很多，但是经济搞得很活。当地每个局都把原来的办公楼拿出来改成了酒店、招待所和娱乐场所，政协、人大、财政局等都有一个酒店，原来的县政府大楼变成了一所医院，所有收入全部上缴财政，当地公务员的工资是周边地区县城的四倍，很多公务员完不成招商引资任务，就动员自己的弟弟妹妹哥哥姐姐来布尔津县城经营，结果都跟着发了财，群众的生活稳定富足！

洪江目前最困难的是缺乏劳动力，全区7万多户籍人口，常住人口6万4千多人中，只有4万多人是留守在洪江的国家工作人员和老弱病残，另外1万多青壮年人口属于外地户籍的流动人口。因此，不仅要大力吸引外地人口入住洪江，想办法把洪江人吸引回来工作，而且能够赚到钱养活自己，也是非常重要的一项工作。

布尔津的成功就在于发动全体干部群众把人聚集起来，大力发展当地经济，并且获得了成功！

洪江区由于没有政府，面临的困难比一般县市区大很多，做好一件事情需要付出比人家多三倍的努力！因此，洪江区可以采取新措施新办法来解决历史和现实问题，也很容易得到上级的理解和群众的支持！

我们国家每个地方的经济发展水平不一样，所以说政府的政策要求也不一样，布尔津县全心全意发展经济的做法值得洪江参考。公务员虽然不能做生意，但是公务员的亲戚朋友可以做生意，如果把每一个公房每间铺面分解成任务下达给各局委办，是可以招商引资吸引一批人进来的。

必须下达死命令硬任务指标，按照政府的统一规划和要求来做，奖罚分明，才能激活洪江的第三产业，口碑，商品的品质和服务决定竞争力，只有在怀化形成不对称的商业竞争优势，才能够吸引人来洪江吃喝玩游购娱，让人来了一次还要想着再来一次。

还有很多洪江人思想不够解放，意识不敢超前，申请个旅游景点都是四星级的，没有考虑到洪江如果不超越发展，就没有出路的这种现实危机感，没有看清楚洪江缺的就是人气，财气，缺的就是宜居宜商的经营环境，总是满足于洪江古商城的招牌和新民路的商业窗口而不思进取，站立的不高，问题看的不远，没有提升潜力，上升档次的想法。洪江如果在商品和服务方面跟别人平起平坐，就没有任何脱壳而出的机会和比肩凤凰的前途。

细读李总理政府工作报告，乃见笔杆子的真功夫，务实、接地气、提士气！洪江现在的工资水平在怀化排列倒数第一名，如果洪江的工资水平要从倒数第一发展为怀化第一，起码需要15年以上的时间辛勤耕耘。洪江要发展，必须以经济建设为中心，努力提高群众收入，围绕民生，民心和民意来展开。

洪江区劳动力不足严重制约着洪江区的经济规模以及消费市场的发展。目前洪江区流出沿海的青年、有技术的人员每年2000人左右，特别是洪江区中学的每个毕业班学生毕业后留在洪江的人口不足10%！远远高于每年平均500人的自然出生人口，外地流入人口也少。城镇农村留守人员多为老人和孩子。一些技能型人才的流出，未经过职业培训的农民工的流入，又循环加剧了洪江区劳动力不足和劳动力质量“退化”。

造成人口大量外流的根本原因是洪江区就业环境不善，工资水平太低，经济总量不高，生活环境不优造成的，要改变这个状况，需要下很大的功夫去努力建设洪江区的城市环境和招商引资，增加就业率。

爱自己的家乡，不是因为这座破旧的小城里住着某个喜欢的明星。喜欢这一座古城，也许是为一段往事，为一座木楼，一条小巷，一座青山。或许，仅仅是那里还有我们童年未做完的梦 。

工资水平是衡量一个地方经济水平的重要尺度，是最客观的标准。工资水平低，第三产业就没有活力，没有消费，就没有发展。因此，洪江应该制订策略，工资水平尽快赶上甚至超过鹤城。这并不是没有先例，桂林市以前的工资水平是阳朔的一倍，15年后的现在，同样的工种，桂林市区内的工资是1500元的话，阳朔的工资是3000元，吸引了大批桂林人来阳朔打工，周末菜回去桂林。回想洪江现在，化工厂1万多块钱请来的工程师，干了不到一年就辞职回长沙了。为什么？生活太枯燥乏味了，没有什么娱乐，没有什么特色的休闲场所，看书都要自己泡一杯从长沙带来的咖啡。

很多朋友询问在内地开办连锁加盟店（或者产品）的问题，我的答复很简单：内地城市特别是3线4线城市的连锁店经营策略是抓两头，自己培育本土。抓两头，是指要抓住本地乡土品牌和国际知名品牌，已经在当地成功的招牌，可以采取收购、入股、加盟的方式进入该行业，看你自己的条件，比如朱建军收购雪峰乌骨鸡进入洪江，再扩张做大做强走的就是这条路线，以雪峰乌骨鸡为中间支柱产业进行培养，成为自己的品牌；提醒大家谨慎加盟国内品牌，骗子太多，除非自己熟悉，否者最好要加盟国际知名品牌！

很多人在乎一条街的改造要花费很多钱，其实，政府在旧城改造方面投入一块钱的公共设施经费，能够获得10块钱的税收回报！

政府整治好一条旧街道，是花费了酱油钱，获得了品牌竞争力。当然，这需要有完善的商业网点规划和政府各部门的配合，需要投资者愿意来你这个地方掏钱投资兴业！昨天，说到桂林阳朔，不妨拿阳朔西街来做一个例子说明这个问题。

凡是加入国际品牌连锁店，加盟费惊人。麦当劳、肯德基的加盟费已经上升到了400万左右，对真正投资创业的人来说，这是一道门槛，同时也是对自己的一种保护，不是什么人随便可以进来玩一把的，也不是哪一个地方可以山寨你就把你挤垮的！

百度：西街是阳朔县城内最古老的街道，有1400多年的历史，位于县城中心，全长1180米，宽8米。在隋开皇十年（590年）设置阳朔县时，县城就已有这条长约200米、宽约5米的街道。当时街上只有几家经营日用品的店铺，居民大部分是农民。1000多年来，这条小街一直保持著“半是乡村半是店，可为生意可为耕”的半商半农状态。这种历史状态使西街保持了典型的南方村镇的传统风情和面貌，使西街人形成了城里人和乡里人的双重面孔。

20世纪70年代初，阳朔正式对外开放，许多西方游人在饱览了桂林漓江风光以后，来到阳朔，才发现在这奇山秀水之中，有一条这么迷人的小街。这些西方人像当年哥伦布发现了新大陆一样，把对西街的新奇、印象写到西方出版的旅游指南上。到了20世纪80年代，西方的自助旅游者找到了西街。那些被繁华闹市的喧嚣和快节奏的工作搅得身心疲惫的西方人，似乎在这里找到了休憩的港湾。之后，西街的景象“不可收拾”了，很多洋人纷纷来这里旅游。

阳朔西街是外国人在中国最密集的一条街，每年来这里居住休闲游的外国人相当于这里常住人口的三倍。 阳朔西街

西街是全中国最大的外语角，其涉外婚姻比例之高为全中国之最。为此，旅游界专家、学者称之为“中国旅游业中的阳朔现象”，中国的“地球村”。这种现象引起中国人的关注，世界的关注。其充满了异国情调的夜景更是风情万种。

西街上的饭店、餐馆、网吧、酒吧等等都是中西合璧的，几乎所有的招牌都是中英文对照，从老板到服务员到街边的小摊大妈都能说一口流利的英语，这里已经没有地域的差异了，闲散、悠闲的生活，让很多到这里旅游的游客久久不想离去。“偷得浮生几日闲”，也许在这里才能感受到什么是生活。

中外游人川流不息，或购物，或观赏。街边餐馆的菜谱既有中式，也有西式。许多外国人围坐在此喝啤酒，品佳肴，兴致来时还要亲自下厨掌勺。这使西街成了名副其实的洋人街，它给阳朔小城增添了一道亮丽的风景。游人在这里可以尽情享受到小镇幽静的环境和独具情韵的休闲时光，体会浪漫的情调和异国的风情。

游览西街完全是一种体验——她浓浓的乡村氛围中流淌着纯正的小资情调，朴素的民风里包容着令人惊讶的国际元素，阳朔人爱吃的糍粑与米粉、正宗的意大利咖啡与西餐、古老的中国画、最前卫的休闲风尚、国语、英文、法语、意大利语乃至西班牙语……种种看似不可能的，全部柔合在长度不足1000米的岭南小街里。

旅游能不能火爆起来，强调的是旅游资源的稀缺性，洪江古商城全中国只有一个，每一块青砖黑瓦都可以追溯到远古的明清时期，与桂林的山水一样具有无法复制、不可替代的稀缺性！那么，在她旁边的第二条西街，作为旅游配套设施和环境的一种补充，是可以建设起来的！洪江的未来就是牛逼！！

做旅游，做大不如做小，做小不如做好！在旅游景点休闲娱乐设施和环境还没有成型的情况下，盲目发展四星级五星级酒店，带给客人的是一堆残渣片瓦，毫无吃喝玩游购娱的休闲享受，人家来一次，还会来第二次吗？游客不是文史专家，也不是考古专家，需要来洪江休闲，如果洪江的休闲娱乐环境没有跟上去，修建的金牛酒店、武陵城酒店、洪江宾馆等四星级酒店都是要亏几年本的，这样会挫伤投资者的创业积极性的。如果按照我的想法，是应该先把洪江古商城整理好，把小店子小酒吧开办好，再来投资开发大型的宾馆酒楼，显然，洪江在开发旅游环境方面没有做好，看不起游客喜欢去消遣的小店小酒吧，没有注重细节和先易后难的顺序。

可以毫不夸张地说，这些大酒店每年亏损的几百万，完全可以打造一条精美的休闲娱乐小街小巷了！

杨武成的洪江文化街建筑艺术，充分吸收了雄溪流域的风土人情和南三县苗侗建筑的结构设计精髓。可以说，杨武成这个人不仅仅能歌善舞，会做生意，悟性也特别高，他已经抓住了洪江建筑的艺术灵魂！

洪江古商城坐落在沅水、巫水汇合处，坐拥湘西第一名山嵩云山，依山伴水，蜿蜒迂回，群峰叠翠，全景犹如巨幅天然山水太极图。它起源于春秋，成形于盛唐，鼎盛于明清，以集散桐油、木材、白腊、鸦片而闻名，是滇、黔、桂、湘、蜀五省地区的物资集散地，曾扼西南之咽喉而控七省，是湘西南地区经济、文化、宗教中心，曾纳天下之繁华而通四海，素有“湘西明珠”、“小南京”、“西南大都会”之称，在海内外享有“中国第一古商城”之美誉。这座总面积30万平方米的古商城，因为雪峰天险，避过狼烟战火，依然完好地保存着明、清、民国时期的会馆、商行、客栈、青楼、镖局、作坊、报社、烟馆、寺院等古建筑380余栋，俨然一幅直观明、清、民国社会市井全貌的“明清上河图”。个人认为，在洪江的稳定与发展的道路上，面对如此多的困难，真正的洪江人从来都是主动进攻的，洪江人可以支持洪江人外出打工养活自己，但是在洪江稳定和建设发展问题上绝不后退！洪江跟以色列一样，后退就是灭亡！实际上很多怀化市人不明白，他们面对的洪江人为什么那么底气十足，其实他们面对的是湖南一个商业游牧族群！虽然都是讲洪江话，拿出身份证都已经是北京上海广州深圳珠海澳门香港的！

洪江在发展思路上，目前要走新型化城市发展的道路，重新建立一个旅游精品小城市，像欧洲的许多小古城一样，成为大家都喜欢去度假、去恋爱的地方。这是我的理想，也是我鼓吹的东西。洪江小城山、水、古宅结合的很好，好好规划用心建设，假以时日，必将旧貌换新颜。 只有自身强了，别人才会信服你，当新的”洪江火柴“家喻户晓的时候，当”洪江古商城“人潮涌动”的时候，我们美丽的家乡洪江才有可能重新站起来。