三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下，楼市全面回暖，拉动全国销售面积上扬。另一方面，重点城市在严厉政策管控下，市场趋于稳定，销售面积同比增幅不断回落，成交规模明显缩减，一线城市降温最为显著。从结果上看现在已经达成既定目标，有数据表明截至2018年5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。截至2018年5月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099、22061和18548万平方米，环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%，同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。
要知道中央政府不可能一直让房地产绑架货币政策，肯定要改变目前资金脱实向房、脱实向虚的窘境。土地收入的波动过大，地方政府经济建设的预算控制不好做，所以中央要稳，必须稳房价，稳房价，才能稳土地。当库存都清的差不多的时候，一定会出售把水龙头关住。可是土地财政不会轻易退出的，这里面牵连着我国财税体制改革，事关国运。今天中国，土地在地方，税收在中央。如果没有土地财政，中央政府就必须大规模让税给地方政府。而中国的税负水平并不低，其增速远超GDP。在此基础上，继续大规模加税的基础根本不存在，未来开征房产税是大势所趋！
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