**第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。**
在查验过程中主要应该围绕”两一致，不冲突“原则进行：不动产物理实体是否和材料一致。材料之间是否一致。本次登记内容是否和不动产登记簿相冲突。
本条遗漏了”不冲突“这个重要原则，如果申请人的转移申请资料符合以上标准，但是不动产已被查封，按照本条能登记吗？
**第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积...
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12月22日，国务院发布了《不动产登记暂行条例》，要求 实行不动产统一登记制度，并将于明年 3 月 1 日起施行。...
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第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的...
**第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。...
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 首...
**第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看： 三种情形应该是”应当“进行...
本文标题：“两一致、不冲突”—— 《不动产登记暂行条例》逐条看之第十八条
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