一边是高层对于“遏制房价上涨的决心不会改变”
一边是民间百姓对于“房价降不下来”的坚持
你会相信谁？
也许你还理不出个头绪，或者说不出一个明确的观点，但客观的讲，你会发现某某楼盘被一抢而空的新闻毕竟是少了，民间逐渐的达成了一条共识：
房价上涨的空间不大了，但大跌却是万难下降的！
但这种共识是否就坚固不破呢？恐怕也说不准，因为各地发生的如碧桂园的购房业主的“维权“事件似乎正在击破着看起来如碉堡般的马奇诺防线！共识所建立起来的信心正在被蚕食，而更可怕的是“维权”事件可能会更多的发生。
或许，我们应该重新回来审视这个所谓的共识，不妨冷静地分析一下，它应该是各方利益妥协下的产物，或者直白的说，它是决策者上无有效解决高房价问题的良方便只好把问题交给时间的一种无奈之举！
时间，是可以解决难题的！
在楼市就像吸血鬼一样吸尽六个钱包的时代，我们眼前可能是这样的一个镜头——
面前是一位无人敢敌而又万人之上的君王，而唯一能推翻他的方法就是等待他的自我衰老，掉牙，落发，直至它没了生机。
而楼市目前的情况也的确是在抱病：
据克尔瑞（CRIC）监测的商品住宅成交数据显示，９月，29个重点城市成交量为2388万平方米，环比下降7%，而理应是“金九银十“的国庆黄金周也表现低迷，31个重点监测城市成交量环比大降近七成跌至历史低位，同比下滑27%。在这之前热火的青岛、南京、重庆等13座城市成交量同比腰折，杭州、建阳、扬州同比跌幅超80%。
我们再看一下具有风向标的超一线城市北上广深，新房和二手房价格，统计局数据显示，均下降0.1%
看来，楼市的病病得不轻！
大体上我们能够理出一个头绪来，在房地产商上游的可支配利用的资金被压缩的情况下，房地产商只能降价促销，这也好理解！
但房地产商不拿地，这事就可以细细的琢磨了
不拿地，即是减少供应，而这边政策限购、限售，却是压抑着购房者的购房需求，那么一旦限令政策解禁呢？需求是不是就会爆棚？
当然，这似乎是大多数人的分析
但是不要忘了，我们还有一个外部环境，外部环境主要来自于中美贸易战对实体经济的影响，中国经济整体下行，却是我们不得不面对的残酷现实。
我们不妨假设一下，当有购房需求的人他的还贷来源发生变化的时候，他还会加杠杆购房吗？当背负着还贷压力的住房者因为失业还不起房贷的时候，他又会不会改变目前的流动性给自己减负？
其实，中国的老百姓是没有经历过真正意义上的经济危机的，他们对于”买涨不买跌“是早就习惯的，而对于资产瞬间缩水的状况，没经历过经济危机的人们如何应对正是值得考验的时候，或许人们还不可能马上接受和马上适应我的这个假设，但以北京、上海、广州、厦门、合肥等城市因楼盘降价较大导致的维权事件来看，这一切的考验可能才刚刚开始……
纳吉爷：财经从业８年，专门研究行为经济学领域，推崇长期投资策略。
喜欢的名言：You Can’t Be Half A Gangster
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