在大多数人的心里有房才有家,可是不同地域的人对房子的概念慢慢理性化了!
在小地方生活,几十万就能买一套像样的房子,无论你有固定的工作还是打工,居住都出不了那个地方。买房成本不高,没有多大的压力,居住又稳定买房是必然也能降低生活成本。
要是在大城市生活,能有稳定工作的人很少,除非你是体制内或者国企的,大多数人都是打工一族,哪怕你是互联网大厂的人也一样的待遇。
刘凯本科毕业的时候考到北京一所高校读研,女朋友则校招到杭州工作,户口也落在了杭州,后来跳槽到北京陪伴刘凯军。
研究生快毕业的时候,刘凯把户口迁到了成都,原计划毕业后和女朋友到城都定居。
毕业的时候,正赶上后YQ时代,到成都面试工作或者就职都有一定的难度,刚好北京有不错的就业机会,刘凯就在北京就业了。
大环境不好,不敢轻易跳槽,他和女朋友就在北京安顿下来了。
刚开始和同学合租房子,节约成本,主要选择交通的便利。
快结婚的时候考虑双方父母偶尔过来,他们就在稍微偏远的地方独自租了两局室,租金还能接受,离地铁口也近。
后来双方父母看刘凯夫妇在北京还算稳定,就支持首付帮助他们买房。
看了一圈房源,和现在同样地界和面积的房子,付完30%的首付,按揭20年每个月还贷1.3万元。而此时的房租只有6千元,随时都可以换地方重新租房。
细算一下:居住同样的房子,每个月租房和买房相差7千元,还要套牢双方父母120万的现金——这20万放在银行里每年还能产生2.4万元的现金流。
综合考虑,目前刘凯和媳妇暂时打消了买房的计划,再蹲一蹲,多一点本金,最主要的是看看房价的走向再做决定。首付在自己家人手里,不会那么被动。
在大城市打拼,即便买了房没有户口,子女也不能在本地参加高考,房子对这些人来说有点鸡肋。不但要砸进去大笔的首付,还要背负沉重的房贷,一旦工作不稳定,还贷都有困难,保不齐首付都被困在里面。
还有一个更重要的因素,大城市规划严谨,只能买二手房,你还完20——30年房贷,剩下的就是个更破旧的房子,等待拆迁遥遥无期。
更现实的问题,打工人工作不稳定,跳槽的可能想比较大,刚把房子买好,又跳到别处工作,通勤这个问题不能不考虑。
而租房就比较方便,根据自己的收入和工作地点租不同面积和不同区域的房子。
不过工作真的稳定下来或者就要在某个地方定居,自然买房的性价比要高许多。
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