现在还想炒房

没想到现在还有人想贷款来炒房。

同事最近很热衷于看房，他表示现在深圳房价降了好多，已经降到了20年的价格，正是入手的好机会。他想把老房子卖了换新房，并劝说没房的同事赶紧上车，有房的同事尽快置换。

这个同事眼光很好，当时赶上了楼市的“红利”期，房价还在1万5的时候就在布吉买了两套房，一套三房自己住，一套两房拿来出租，现在涨到了4万多，一下子就赚了几百万。

其实当时买房时他也没什么钱，是听亲戚说深圳房子会大涨，就把老家的房子卖掉，并刷信用卡和用信用贷买的房。而他和她老婆工资也不高，俩人加起来的工资还完房贷、信用贷就所剩无几了，生活费还是用的父母的退休金来维持。

现在他不甘心龙岗的房价涨的慢，他觉得老小区都没有什么升值空间，停车难是最大的痛点。他看好坪山那边的新房或次新房，一来房子新，保值；二来可以解决停车的问题，而且那边还有个坪山实验学校，总体而言还是很有发展前景的。

所以他想再吃一波房子的红利，想着把两房卖掉，再跟亲戚朋友借款来置换新房，等房价上涨后再把新房卖出，就能实现财务自由了。

但我觉得房子的红利期早已过去，深圳的房价已到顶了，现在国家政策都在强调“房子是拿来住的，不是用来炒的”，所以长远来看，房价都会趋于平稳，想大涨是很难了。

而且发现虽然疫情放开了，但“后遗症”还是很大的，表面看到餐饮店、小吃街、公园到处都是人，感觉经济变好了，但去商城或街道，里面有很多店铺都关门了，而且很多外卖小哥也表示一天接不到几个单，做外贸也没有多少订单，工厂也不招人，感觉经济压力越来越大、工作越来越难做。

所以我觉得还是不能借款炒房，万一断供，代价实在太大了，如果有钱，还不如提前还贷，可以省下一大笔利息钱。