算下来这是第三次买房了，买一次忘一次，前两次用的是什么类型的还款方式，很可能是等额本息。
昨晚又了解了一下等额本息和等额本金的特点和区别。
等额本息是每月还款额度相同，等额本金是每月递减。
等额本息前面还的大多是利息，还了一半时利息本金才差不多持平，等额本金是每月还的本金是固定的，每月递减的部分是由于还了本金后减少的利息数。
等额本金的优势在于利息比等额本息低，不足之处是前期月还款数较高，适合收入稳定且高的购房者，也比较适用于有打算提前还款的购房者。
等额本息的优势是月还款数固定，简单好记，适用于还款压力较大，收入中等的购房者，如果打算提前还款最好在前期，否则利息还的差不多了，提前还款就没多大必要了。
网上建议众说纷纭，仁者见仁，智者见智，贷款银行也会根据每个家庭的情况给出合理建议，但最终还要自己来决定。
贷款好像需要带收入证明、征信报告、身份证户口本和婚姻证明，届时，银行会对你的情况做评估，决定你能贷多少年，最高贷款额度等。
昨天资料寄来了，仅合同就有六份，还有其他的，置业顾问在需要签字的地方用铅笔打了对勾。还要求拿着购房者身份证说:“我是xxx，身份证号码是xxx，我现在和xx公司签订合同。”然后签字按手印，录制签一份合同全过程发给置业顾问。
合同密密麻麻的一大堆，上面并没有什么特别的地方，倒是一份补充声明还是补充合同写得很清楚，装修用的材料品牌或同等品质材料都写得清楚。
其他的地方，看得费劲也看不出什么。
不过，作为公司，合同中对于保护自己的地方有很多，比如到期不付的违约金微乎其微，交付时需要维修的不算逾期等。有一处违约金仅有0.01%，貌似形同虚设。对于逾期不还款的条件倒是很严，逾期30日内……，逾期30天以上……。胳膊拗不过大腿，说的大概就是这个道理，消费者在大公司面前，没事则罢，有纠纷大多占不了什么便宜，有时可能连基本权益也不能保证。如果逾期什么的，不管什么原因，分分钟就可能颗粒无收，血本无归。
考量过后，准备选择组合贷款，即公积金贷一些，商业贷一些，问题是如果组合贷，公积金只能在省城办理，好像要先用自己的钱还贷，再分期从本地公积金账户取出钱。这势必也是比较费事的。
买房的事情还没给豆子说，不知她会有什么反应。不说是不想让她担心或者烦恼，特别是在她的考试季。当初学驾照买车豆子都是反对的，后来事实证明选择是对的，方便了家人，提升了生活品质，她也就不置可否了。孩子的出发点不一样，在他们眼里父母都老了，最好因循守旧不要折腾了，可是没想到，他们可能人老心不老，还想要生命不息，折腾不止呢。
置业顾问对我提出的合同上写着自签了合同十日内不办理贷款要交违约金的疑惑，说是合同用的模板，没关系的。还有万一银行不给贷款也要交违约金的条款，我说我怎么知道银行会不会贷给我们呀，她说没问题的，有稳定收入可以贷上。要不是公司比较靠谱，还真是让人质疑他们的“霸王”条款呢。
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