二手房价格之所以一路下滑，主要是因为法拍房的数量增多，全国的法拍房数量累积已达四百多万套，已经占到全国挂牌二手房源的十分之一。
这个数量相当可观，已经严重地影响了全国二手房的挂牌价和销售价，这就是为什么全国新房价格在不断上升，而二手房价格却在一路下滑的主要原因。
当然二手房里也有一部分资金周转困难的业主，迫于无奈想尽快变现，但看房的人很少，成交不易，不得已才把价格越调越低。
我认为房子不好卖，跟你调不调低价格没有多大关系，反而是越调得低越不好卖，买涨不买跌是大多数人的心理。
原因是现在市场不稳定，买家都不敢出手，很多想买房的人都在观望，房子短期内卖不掉，并非是价格没有降到位，而是买家和卖家双方都在相互僵持着。
其实二手房市场的需求还是很大的，并不是市场饱和了，真的没有人买房了，只是现在正处于政策调整和震荡时期，这才导致一部人信心不足，不敢出手。
想让二手房马上复苏，建议政府可以直接出手回收法拍房，把其中品质好的作为人才房，把品质差的作为保障房或者廉租房，这样就可以迅速解决二手房数据难看的问题，加促市场回暖。
只是法拍房处于城市的各个位置，既有中心也有郊区偏远的地方，有些零散不好管理。但我们的城市需要的人才房和保障房也应该是多样化的，大家工作和生活地点不同，对房子的需求当然也是不同的。
如果政府能直接出手收购法拍房，相信二手房市场很快就能够回暖，而且也不用再花巨资建那么多保障房了，保障房大多地段偏远配套不全，把法拍房作为保障房不是更接地气吗？
大家说我说的有道理吗？
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