许多购房者买房时都比较钟情于新房，即使新房价格高于二手房，配套不如二手房完善，多数人选择也是如此！那么到底是什么原因让新房如此受青睐呢？
1.首付
买新房比二手房首付少。银行在审批贷款时，按照评估价进行审批，二手房评估价一般是实际成交价的80-90%，买二手房的实际首付将超过三成。
2.税费
新房与二手房的税费对比上，新房需要缴纳的税费种类少；税款总金额上，新房缴纳的也比二手房少。
3.产权
新房产权明确，交易后出现纠纷几率小。而二手房产权问题太模糊，由此引发的纠纷太多！
4.时间机会成本
买新房流程简单，大部分手续都是开发商帮助办理；买二手房则不同，办理贷款和税费缴纳过程繁琐，交易时间可能要3-4个月。
5.产权年限
抵押贷款时，新房比二手房有优势。银行会根据房屋结构、房主年龄以及产权年限来决定贷款额度。要注意，房龄越大，贷款年限越短，买二手房的房龄超过30年，基本难贷到款。
6.装修
买新房，开发商可搞定装修，等着领包入住即可；买二手房则要自己动手装修。
7.溢价空间
二手房所在区域房价基本稳定，而新房随着周边配套的不断完善，升值空间更大。
由上可知，买房自住最好买新房，交易时更加省心省时省钱，也减少了购房麻烦。
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