买房59

小李子又对他们要的这一套房进行了核算，这套房子总价六十四万元，按照总价百分之三十计算，首付款是十九万二千元，再加上一万八千元的杂七杂八的各项费用，总共是二十一万元。他们已经交了五万元的订金，这一次又从家里拿来了十八万元。看来这一次把所有的钱交完，还能剩余一部分钱，这让子涛和惠林两口心中有一种放松的情态。

他们跟随着小李子来到了财务室，根据小李子的计算，他们两口子干脆一次性把该交的钱都交齐了，最后卡里的钱还剩余一万多块钱。这让他们两口子心里十分的放松和踏实。

交过首付款之后，小李子对子涛惠林两口子说，下一步就是开具无房证明。子涛问小李子，开无房证明有什么用呢？

小李子说，凡是买房交过首付，到银行办理按揭贷款的，都得办理无房证明。只有办理了无房证明，你这次购房才是首套房，在咱们县城，只有购买的是第一套房产，才能享受购买首套房只须交纳百分之三十房价的优惠政策，同时银行贷款利率也是按照利率最低计算。如果没有无房证明，那么你买的这套房产就按照是第二套房产计算，交纳首付款按照房产总价百分之五十以上计算，那么你到银行贷款也不能享受到最优的政策。这样算下来，两者之间差别就有些大了，最后算起来，同样一套房子，最后客户所交纳的钱就会错出几成块钱的差距来。

子涛问，开具无房证明，怎么个开呢？小李子说，你到房屋管理部门去查，查一查房产登记有无你们的房产登记，如果有登记你们两口子的房产。则是开不出无房证明的。那么你就享受不到各项优惠政策的，那就得交房产总价百分之五十的首付款，享受不到银行贷款的最低利率。

子涛说，看来这开具无房证明是挺重要的。小李子从柜台里拿出了一个彩色的档案袋，交给了子涛。办好交纳首付款的手续，太最已经落在了西边的地平线。看来，今天要把所有的事项办好，已经是不太可能的了。