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买房这个复杂问题的系统解决

买房这个复杂问题的系统解决

作者: 波波鸠 | 来源:发表于2017-08-08 18:00 被阅读21次

一、听课感受:

(一)复杂问题的分类:

回路:

短期没问题,长期有害。这些问题其实是最难发现和察觉的,比如你刷一个无营养的搞笑短视频,你当下是很快乐了,但是你浪费了10分钟的时间去学习更多的东西。
个人认为回路最大的问题是没有指定中长期目标,觉得自己每天这么过也是OK的,所以才会有短期的快乐。

层次:

困难问题,要升维才能解决。我深刻的意识到维度这个问题,是因为我发现,当高纬度的人去和低纬度讲一个问题的时候,很可能是说不通的。当然,这也说明高纬度的人表达能力有所欠缺,为什么会有这个感受,是因为有时候我的领导和我说一个道理或者事情的时候,我觉得我完全听不懂或者没法理解,但是事后发现是对的;有时候我在和我父母说一个做事的方法时候,他们也没办法理解,他们觉得我把问题想的复杂了。

(二)复杂系统解决复杂问题

个人认为,其实就是多维度解决问题:

回路问题

就是把时间的维度拉长,把时间的维度考虑进来的时候,你就会发现,哦,原来回路的问题要怎么解决,有些事情基于当下是这么思考的,但是放到5年时间长河里面,其实就很容易判断结果了。

层次问题

高纬度思考问题,我们做决策也是这样,要站在高角度去判断,去定位问题,为什么领导可以比我们更好的解决问题,是因为领导的资源更多,层级更高,他们的信息更全面,其实就是双方的维度和信息不一直。

(三)多层布点,单点可控,目标折射

所有的问题都会出现在相应的维度节点,在每个阶段进行目标值设定,将目标值进行实施好,其实就是中长期目标的实现方法,倒推。
把每个任务都进行倒推,你会发现,其实每个复杂问题的解决背后,都是细小方案的累积。
关于目标折射,其实就是,如果真的不知道怎么最合适,那就先按既定的先做呗。很多时候我们都是在脑袋验证和思考,而且觉得没有思路就不去实践,其实完全可以先动起来,这个和产品是不断迭代是一样的,人的能力也是不断提升的。

二、回答问题:

我目前最大的问题,是买房问题。
买房的目的:后续合租朋友会住到自己新买的房子,我又不喜欢和其他人合租,单身公寓成本太高,在目前能力能承受范围内,打算购买房子自住,算刚需。
问题一:买房子的大小
问题二:买房子的距离
问题三:首付款问题

回路问题:

根据目前的收入水平,为了能否解决自己的住房问题及接老妈过来和后续的婚房,只能购买三环开外的房子,这个是解决短期住房问题,但是长期花费在交通的时间太长,而且今年房价暴涨,外围房价不稳定,易跌。
经过思考,其实长期来说,即使买了三环开外,也只能是小两室,或者一室半。其实也是没办法解决婚房问题,而且我个人的规划,3年内暂时不结婚,这就决定了,其实我现在的重心应该放在能力提升,不应该把时间放在交通上面。
而且从保值角度,经过暴涨,预计会经过一小段时间的调整,但是市中心的房子因为地段原因,保值能力较强,投资属性更强。
通过回来,我决定了房子的大小,购买单身公寓;房子的距离,购买市中心。

层次问题:

这里方法可能有些过激,但是却是一个跳开目前维度的方法。
目前的首付款不够,常规的方式,亲朋好友借款买房,这是每个人的常态。
跳开目前的能力范围,我可以通过银行抵押或者信用贷方式获得一笔首付款;同时购房可以采用合资购房方式进行购买自己较为心仪的房子,这个是通过提升一个层级去筹集资金的方式。
当然这个方式要考虑下个人的信用、还款能力以及合资伙伴的信任关系。

多层布点,单点可控

那目前就是要看房,同时筹款,合资伙伴找寻。
1、看房,要设置具体范围,同时寻找可靠中介,同时发布信息,密集式看房
2、进行筹款摸底,了解借款对象、金额、时间点
3、若超过预算,则进行合作伙伴的找寻,确认合作模式、购房买房时间点及双方的目的。

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