跟往常下班回家，发现小区规模相对最大的饭店没开灯，门上贴了个纸条写着：欠账还钱。可以断定这家饭店倒闭了。
近一两年，我们小区饭店不是关门歇业就是更换老板，即便留存下来的好像生意也不咋样。
心中冒出一个问题：为什么小区饭店关门这么频繁。抛开饭店经营、菜式、口味，应该是有其它共性原因。
个人不成熟的分析后，如下五个原因：
1、国家宏观经济大环境不好。这几年国家GDP逐年放缓，加之今年中美贸易战影响，国家宏观经济大环境更不好。导致商家投资收缩，消费者捂紧口袋。我们小区门面关店就是个很好的缩影。
2、猪肉价格大涨对餐饮行业打击。小区饭店关门频繁，今年非洲猪瘟引起的猪肉价格大涨要背一定的锅。
目前猪肉价格在29元，涨幅超过100％。网上调侃中国CPI（物价消费指数）其实是China pork index（中国猪肉价格指数）。
饭店成本大幅上涨，菜单调价不能对冲。更何况经济学说需求与价格成反比，菜价的上涨抑制消费需求，人们更少的外出消费。
3、小区周边消费力低。我们小区所在地段“xx北路”被号称屌丝北路。同城市同等位置房价几乎最低，来这边置业的人群不属于有钱人，在购房后可支配收入更少，消费力更低。
4、小区居民以居家型为主。这个估计是最重要的原因。小区居民绝大部分是拖家带口型，以我所在楼层四户人家，都是有一个小孩以上（其中一家三个小孩），年龄在3-10岁，这个年龄段消费支出巨大，奶粉、尿不湿、兴趣班等等。
有小孩的家庭出于饮食健康、营养及费用支出管控，一般都是自己做饭，偶尔才会外出吃饭。
5、餐饮竞争激烈。现在每个行业竞争都激烈，民以食为天的餐饮业就更加。小区周边3公里有两个大型商业广场，有很多餐饮店，相对小区饭店更干净、卫生、上档次，对于家庭宴请、商务宴请，人们更偏向去后者。
不到一个月小区又新开一家大型商业广场，对于身处艰难的小区饭店无异于雪上加霜。
小区饭店要想生存，方向无外乎两点：
1、性价比更高更实惠
2、口味更贴近小区居民
随着小区入住率的逐渐提高（目测现在入住率不到50%），小区饭店也是有生存空间，只是夹缝中生存。
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