在今天高涨的房价前，有不少人认为自己回到10年前，肯定会想办法买一套，回到过去真的就能买对吗？
最近听了几位房东买房的故事，还是蛮有意思的。
我做包租的片区在广州天河，包租的小区，附近BRT和地铁都很方便，签的几套都是老小区，电梯小产权房，这里房租和旁边新的小区价格相差不大，房价可是差几倍，比如旁边的新小区是5万，小产权就是1.5万。
我选这样的房子跟房东谈长租都比较顺利，每次我都会问他们什么时候买的这个房子？为什么选了这个房子？……等等。
这几个房东的共同特点：买房一次性付款。
不同点是对买房的感悟和思考。
10几年前买房的房东大部分都认为自己当初买错了，因为看到旁边同时期的商品房价格上十来倍，而自己的小产权只涨了二三倍，还不好脱手，所以后面选房就选了商品房，不再考虑小产权，有些房东买核心区的商品房，有的房东买到更远或邻市的商品房。
也有打算卖掉这套房之后回家乡多买几套收租的（被我劝说了一番要去购买核心区域的优质商品房，而不是回到老家多买几套……）。
我碰到一个房东，签合同时才发现她是刚买的，想不到还真有人这时出手购买小产权房，我很是好奇。
于是她告诉我，为什么买这个房？便宜，旁边的房子要贵好几倍，同样的地段，交通方便，又是小区，还是电梯，这价格简直太超值了，买来投资收租，一次性付款，又不用欠银行钱，每月收租，细水长流，不要太得意。
如果是在我没学房产课之前，可能不会分辨各种房产资产的优劣，也不懂要借用银行的贷款，我也会觉得她说的有道理，不过略懂房产知识之后，碰上一个人总是忍不住要把自己知道的知识拿出来分享一下，最后发现我的分享对她无效，只能祝福她。
不过这个房东福气好啊，本地人，几栋农民房在收租，收租已经是她的日常生活了，所以她买房就是为了收租，而不是为了卖出赚更多钱，她买的几套房全是小产权。
比如她说她弟弟02年花30万全款买了一套房，现在涨到一百多万了，涨了三倍，我一听就知道那是小产权房。
要知道同时期的商品房，30万做首付，现在已经是六百多万了。
同样是买房，同样的资金，除去利息和月供之余，最后的收益相差了四百多万。
显然，他们不是这么反思的，所以他们现在还是继续全款购小产权房。
不想跟银行借钱，觉得月供付利息太多，买房用来收房租，小产权房成为他们的首选。
这位房东大姐每月收租加村里的分红，每个月也能收入2-3万，觉得收租太无聊，还到托管所帮忙做饭，一双塑料凉鞋，一辆自行车，一部安卓手机，打扮极普通，不化妆，在人群中一点也不起眼，不过她比很多在这个城市打拼的人都富有得多。
因为她自知学识不多，所以不去做自己不懂的投资，虽然我觉得买小产权房从投资赚钱的角度一点也不明智，不过我很佩服她这么朴素，不盲目消费，不打牌不赌博，偶尔跟团去国外游几次。
她之前收房租全是收现金，我用半小时教她绑定微信银行卡，告诉她怎么微信收款提现，叮嘱她一定要记得自己设置的密码，完美解决了我不用每月都跑一趟来交房租的事情。
（她一直问我微信提到银行卡的钱，能到银行排队取出来吗？）
我想这就是她最好的生活吧，稳稳地收每个月的租金，不去想以小博大，也不去想怎么用金融知识盘活更多资产，不用像来这个城市打拼的外地人想尽办法才能在这个城市立足。
我很感谢那些把房子交给我打理的房东们，因为他们的信任，我才有开启这份事业的可能性，我力求把自己能做的做好，他们有稳定的租金收益，我有稳定的现金流入，房客有温馨的房子住，中介有佣收，做好自己的事，就是在帮助他人，世界因为你的存在，更美好一些。
原本我想说说在买房投资上，每个人的认知差异带来年结果差异，后来想想我并不笃定自己所知就是适合其它人的，每个人都有自己安排生活的方式。
按你自己的意愿过一生，就是最好的！
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