本文内容综合：新浪财经、凤凰科技、闽南网、中华网、金评媒、财经内参、中新网等网络资料

摘要：信用社会时代全面来临！房屋租赁市场将被改写，房主和租客将有哪些影响呢？

9.29日，马云正式杀入了抢夺比较火热的住房租赁市场，全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台，宣告上线运行！

当然，小编认为，杭州只是先行试点，未来的布局一定是辐射全国各地。话不多说，先上图，哈哈~

租赁市场的价值之所以巨大的，是因为它不仅联结着住房租赁市场，还联结着信用体系、金融体系。尤其是这个数据为王的时代，谁掌握了数据，谁就掌握了话语权，就离王者之巅更近一步。

什么是“智慧住房租赁监管服务平台”？

简单来说，未来杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用，利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力，为房东、租客、中介建立诚信档案。

3个实现，7大亮点

3个实现：

实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖；

实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入；

实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。

7大亮点：

实人认证、全方位核验、一站式服务、评价系统、信用体系、网上支付以及多通道在线签约。

市民不仅能通过APP出租或者承租房子，还能享受网上签租赁合同、缴纳租金等一系列便民服务。

1、信用租房，全面建立社会信用体系

杭州房管局将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”，将住房租赁市场的参与者都纳入这个体系，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。

这也就意味着，未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。

杭州将率先进入信用租房时代。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷，让百姓的归属感、幸福感更强。

房东与租客可以进行双向选择！

信用好的房东，会获得更多租客的青睐；

信用分高的租客，可能免交押金、按月交租。并且，爱护房源、履约交租也能积累个人信用。

信用租房解决了很多人资金的燃眉之急。有的地方押一付六，那可是会让租客在交租的那一刻捉襟见肘啊。

3月29日，支付宝对外重磅宣布正式推出租房免押金服务。“免押金”服务已经正式在支付宝“租房”板块上线。由房主申请，在报名并且通过资质认证后，房源即会显示“免押金”。

截止今年8月份，北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等30多个城市，都已经开始有长租、短租公寓、酒店等逐步试点信用免押金，近1800万人因此免交押金276亿元。其中，使用过信用租房的已有近600万人。

马云做了一件我们意想不到的事情，将信用变现！！！

大家利用自己的信用可以租房、租车，我们的信用真的值钱了。未来，信用体系会不会深入更多的生活场景中呢？我想，答案是肯定的。

所以，大家平时一定要注重积累自己的信用呦~~

2、联手政府，整合房源

在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”。

把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

借着政府的名义来整合和民间的房屋资源，如此强的信誉背书，自然会吸引来更多的用户，极大的降低了软件的获客成本以及平台的运营成本。

用户多了，市场自然火爆，一切都是预料之中。

3、一个平台，两个服务通道

一个平台、两个服务通道是指：房东、租客可以使用电脑或移动设备，通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签，极大提升效率、优化个人体验。

将政府监管的触角深入到平台运营环节，政府在运营机制设计上直接干预的利益出发点，切断了假房源、假信息传播。

4、多方面核验，让百姓租放心房

此平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性；

通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验；

从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价；

平台还为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务。

此外，租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术，实现租金、押金、佣金等完全线上化支付，同时严格保障资金支付安全。

5、房东、租客互评体系，减少信息不对称性

采用线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。

智慧房屋租赁平台能够运行，互联网的双向评价起到重要作用，对于租客和房东之间的不信任，这种双向评价是最好的解决办法，租客可以像淘宝购物一样，通过在App上的评价，对房源进行挑选，选择自己喜欢的房子进行租住。

6、掌握数据，占据王牌

阿里和政府共建租赁平台，直接就变成了全杭州的“二房东”，不仅成功导流了更多用户使用淘宝，成为这个万亿级租房市场最大赢家，更重要的还将获取了所有租赁市场的大数据。

小编再提示下呦，一定要重视自己的信用，也许信用社会时代全面建成的那天，你的信用分会影响到你衣食住行的方方面面呀。

比如芝麻信用分，在信用卡、酒店、租房、租车等都能派上用场。举个例子，当你准备出国时，自己跑去大使馆办签证不仅消耗时间，而且各种手续相当麻烦。

有了芝麻信用分之后，就能到飞猪旅行上快速办理签证了。比如，芝麻信用分700以上可以申请新加坡签证，750以上可以申请卢森堡签证，同样不用再提交资产证明、在职证明等复杂资料。

小编刚去查了下自己的信用分，信用极好723分呦。嘿嘿，待会要不要来留言板晒下你的分数呢？

樊登老师说过：所有的企业，都是因为解决了一个巨大的矛盾而存在，而一个公司有多么大的价值，取决于他解决了多大的矛盾。

而租房市场中，房东不能及时收租，遇到粗心的租客损毁家具闹心；租客要押一付三或押一付六，没有话语权，占用更多资金，遇到不靠谱的房东突然涨价或者要出售房租被迫搬家等；或者挂在中介机构，双边给中介机构交手续费等等。

马云曾说，能够给人解决问题的生意才是好生意，跟赚不赚钱没关系，能够帮别人解决问题，未来肯定会是钱追着你跑。

阿里的家在杭州，以杭州为试点，逐渐覆盖全国各个城市的可能性非常大，一旦试点成功，剩下的就是数据对接系统的问题，所以大概也就1-2年的时间，整个的政府主导互联网公司为主要参与者的租房市场建设将基本完成，这张大网，将彻底改变目前租房市场的困局和痛点。

如果这个软件覆盖到你所在的城市，你，期待吗？