相信很多人都会有疑问：为什么富人越负债越有钱，穷人越负债越没钱！
富人向银行或者各个金融机构借钱，虽然表面上是增长了自己的债务，但是实际上富人们通过自己多年积累的人脉，资源，商业模式等等可以用这笔债务稳稳的赚取更多的利润，所以这个债务其实就是富人的财富增长的活力源泉，他们本来就有着自身资产抵押信用的优势，所以可以借此疯狂借钱生钱，从而为自己创造并获得更多的利润。
穷人大多只有职务性收入，甚少财产性收入，银行负债率为零。当然对于穷人来说债务就是一种负担，因为普通人不会因为债务而变得更加富有，债务对于普通人来说只有消耗和压力。
确实很多人都说负债能让你更有钱，负债越多越有钱，当然，这里的债肯定是指良性债务。这种说法，在一定程度上反映了经济的运行规律，反映了富人和穷人在思考问题的方式上的一些差异。
富人为什么负债？
负债越多越有钱有着无数的实践去证实是真实的，这里面可以总结出三个问题：
首先，为什么有的人能负这么多债呢?这就很能说明这富人在银行里面的信誉是非常良好的，并且有着不俗的经济实力，足以还上这笔款项，所以这些金融机构会相信这些，而且只要有那么一家金融机构愿意贷款给你，那么后面其他各大金融机构、银行都是会纷至沓来，主动要求给你贷款，要知道对于现在的金融机构来说，好的客户是非常难找的，负的债越多，那就说明这些人经济实力越强，而把款项贷给他们没有太大的后顾之忧。
其次，我们要明白负债就其实就是加杠杆投资，打个比方，一个人本来只能办100万的投资项目，但是如果贷款负债了，那么就有了新的资金的支持，那么就可以去做1000万甚至一个亿的业务，这样的话不仅与商界的各种人和信息接触的会更多，而且自身的业务还会越做越大。其实很多的普通人的思维是一辈子都不欠债，但是这样是很难发财的，因为光靠他们自身所拥有的财务和能力，是很难去实现加杠杆那样的，使现有财富达到在短期内快速增长的效果。
最后通货膨胀稀释债务，就像现在的人民币隐性通货膨胀很厉害，现在的钱购买力是一年不如一年，如果这些人能成为大负翁，那么随着人民币购买力的持续缩水，这些人的债务就可以得到一定程度的稀释，甚至随着生意越做越来大，对已有的债务的还付本息那不是更小菜一碟了。
假如你44年前欠人1200元，那么你现在只需要还2684.04，借两套房子还一台普通安卓手机。例子：女子44年前存入银行1200元 如今取出2684.04元
不要盲目负债走极端
负债越多越有钱这说法片面，并非所有人负债越多越有钱，而是特定某些人群才是这般。
在以讹传讹下，可能就造就的“负债越多越有钱”的说法——特定的某些人群被渲染成人们只要负债越多就会越富有，从而导致出现网贷的各种事件，更有甚者拆东墙补西墙，最后走向极端。
首先这种风气是不好的，我们不应当过度的宣扬某些特定情况下的特定人群，从而致使普通人群去加重负债。特别是前不久的调查数据，35岁以下六成年轻人无存款，同时负债累累——包括房贷、车贷、信用卡和各种网贷。
金融要用好
金融是把双刃剑，用好的话，能让人的财富在较短时间内暴增。
金融是什么？金融就是对现有资源进行重新整合之后，实现价值和利润的等效流通。
通俗来讲，一块钱在你手里可能只能实现一块钱的价值，但是在别人那里通过资源整合，能实现一块二的价值，这就是金融存在的意义。
而那特定的某些人群，做的就是这种事，负债虽然需要付利息，但通过其赚的钱能超过所付的利息，那么这样的人就可以说负债越多越有钱。
金融玩坏了的话，如果借出来的钱只是为了消费，而不是运用金融这一工具进行钱生钱，那么就会越多负债越容易陷入深渊。比如透支信用卡也是负债，那么看你透支信用卡的目的是什么，如果纯粹是各种冲动消费或者超前消费，甚至你透支的钱用于赌博或者好逸恶劳等，那显然这样的债务是不良债务，不可能让你越来越有钱。
穷人如何逆袭
是不是意味着穷人就没有逆袭的机会了呢？其实不是的，没有人天生是穷人，更没有人天生是富人。只要找对方法，依然能够逆袭。
1、提升自己
不管是在气质、学识还是工作技能方面，都需要快速的提升。因为收入上升，存款才会上升，最终我们可挪动的资金额度才会上升。
2、懂得存钱
朋友A大学毕业3年，从刚毕业的工资6000到现在工资12000，三年下来一分都不剩。我们都很奇怪问为什么一分钱都没剩下来。他说：每个月就那点钱，租房、吃饭、交朋友，哪里能剩下钱。
朋友B也是毕业3年了，月薪6000，为了省钱，他一个人住到了遥远的郊区，每天来回上下班4个小时。就这样坚持了3年，存了好几万。
别等到摊上事了才后悔莫及，提早克制一下自己对物质的欲望，赶快攒钱才是正事。
3、善于规划
当我们积累了一定财富后，就要学会通过合理分配进行资产配置，从而获得收益。只有善于利用“杠杆”原理做好资金规划，才能获得资产性的收入。
这个世界缺少的不是财富，而是缺少发现财富的眼睛。富人思维，其实本质上就是能够从不同维度去看世界，发现世界的不同，并且从这些不同种去挖掘财富。
善于观察，勤于思考，带着财富的眼光去看世界，总能发现生活中的金子。现在开始就一步步培养并锻炼出自己的富人思维，迟早能挖掘到自己的第一桶金。
4、子安是如何逆袭的，屌丝如何拥有自己的房子？
子安有个很火的网络课程《月薪五千买房全攻略：帮你早日买到人生的第一套房》教会数万人学会极简买房攻略。可以看看(⊙o⊙)哦。
人生分三段，赚钱一阵子，花钱一辈子。
在收入阶段，我们要最大程度的增加“生钱”资产的配置比例，努力提高“睡后收入”，不断减少不必要的“耗钱资产”。
《穷爸爸富爸爸》一书中，将资产定义为为能带来正向“现金流”的资产。
因此，资产产生现金流的不同决定了资产类型的不同，我们可以把资产分成一下3种类型。
生钱资产：能给你持续带来净现金流入的东西。
有了生钱资产，你就可以躺着数钱了。这就是所谓的睡后收入。生钱资产是真“养人”，人人都喜欢。
耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。
有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的睡后支出。耗钱资产需要被人养，它在慢慢消耗你攒下的财富。
其他资产：产生的净现金流为0的东西。有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着。
要有被动收入，做个有钱有闲的包租公包租婆：
让自己不上班也有钱进账，这样工资就不再是我们唯一的收入来源，就没办法扼住我们的喉咙，我们的心里就不会有那么多担心，就能够在该说不的时候说不，就能获得自主权，掌控自己的人生。
包租做二房东是一个借鸡生蛋的投资方式，其次，二房东可以获得稳定的现金流，只要你管理好你的租客，你每个月都能获得稳定的租金。
找到一个厌倦了出租房屋的房东，跟他签若干年的包租协议，然后再把房子转租给其他人，赚取租金价差。
没房子，也能靠收租赚钱，小伙伴是如何做到的呢？
先分享一本台湾的小书《20几岁，就定位——小资5年成为千万富翁的秘密》（内地不发行，买不到！我有电子版，仅供学习交流，请不要随便传开哦，为什么？你懂的！），里面有个很典型的二房东赚钱故事。
内容摘要：《20幾歲，就定位：小資5年，成為千萬富翁的祕密》
1、文斌的故事
文斌一直抱着想要当职业房东的美梦。
工作几年后，存够200w新台币（约等于人民币44w）的文斌去寻找他的梦想的小屋。
然而呐，看了十间屋子，文斌发先一件事，他连一间一般的小房子都买不起，更不要说买来出租了。而且就算利用贷款买到了，租售比也实在太低，很不划算。
租售比是什么意思呐，拿北京来举例哈，一套500w的房子，一年租金大概在6w左右，租售比呐，就是1.625%。这个1.625%连支付宝的3.5%的年化报酬率都跑不过哦。也就是出租房子还不如放到余额宝里呐。租售比高的一定不在北上广深。因为北上广深的房价普遍高啊。
所以租售比高的反而会是二三线城市。比如西宁，乌鲁木齐，银川这类城市。
欧美的租售比在百分之六七。
中国一线及二线城市，这一二十年如果指望出租收益那可要哭晕了，大头在房产的增值，租金连小菜都算不上。
难道中国黄金的租售比的模范是在三四五线城市？还是忘掉租售比吧，房产增值率才是正事。
就在一筹莫展的时候，文斌遇到了一个老伯伯，老伯伯因为年纪大了去住电梯房了，剩下的一个楼梯的三楼和四楼的大平层，愿意租出去，每月租金只要1.5w新台币。
文斌向老伯伯提出签10年租约，外加一条可在转租当二房东，而且房屋也会翻新，最后还把装潢送给老伯伯。
老伯伯本来就没有要卖房子的打算，而且年岁大了，也懒得一年年的管理房屋，有人帮忙管理，还送装修，当即就签下了十年租约。
文斌拿到租约后，立马装修（装修一共花了200w新台币），把大平层割成单间，每一间都装上了独立卫生间，每间月租金6000元新台币，每年可以收到115.2w元，扣除给老伯伯的租金，大概两年时间就可以把装修的200w新台币收回。因为地段是大学附近，房间供不应求，文斌年纪轻轻也实现了包租公的梦想。
不提倡打隔断或者N+N出租，咱国情跟台湾省不一样。房子签合同收回来美化一下就能赚钱，只是赚多赚少的事情，不打隔断的房子不比打隔断的房子少赚，打隔断跑量，不打隔断跑质。
2、想当二房东，先来大体检
文斌的例子，是不是让你觉得不可思议，
借用别人的房子转售出租就能挣钱。
虽然说得容易，但是要当二房东，还是有一些坑需要注意的。
1.需要事先取得大房东的同意
千万不要私自把房子出租，一定要在原始的租约上明确可以转租的条款。
2.租约签的越长越好
因为你需要把大房东的房子装修一下，再拿去出租，这个装修是需要成本的。租约至少要签6年以上，才能保证你在前1-2年收回成本，剩下几年赚钱。
3.房子一定要化妆
作为女生，我们约会出门都会画个美美的妆容。那么作为二房东，你在房租出租前也需要把房子收拾得干净利索，化妆一番。好的装修自然也可以租出更好的租金，得到更高的溢价。
通过房子赚钱会被网友喷的，因为“房住不炒”啊，屌丝厌恶买房啊，愤青知足常乐，斜杆“房子是租的，但生活不是”（被Z如X寓Q客D壳洗脑了）………做二房东真的很贰贰贰啊！
小伙伴的包租房案例
装修翻新改造老房子做民宿，小伙伴做二房东包租经验分享，浅谈如何做好民宿
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