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地产销售秘诀,资源整合一招制敌

地产销售秘诀,资源整合一招制敌

作者: 语竭词穷 | 来源:发表于2016-12-21 00:08 被阅读0次

    为什么有的人命中注定孤独贫穷到老,就是这点没想明白

    前段时间被邀请到某地产公司临时讲课。由于是突然安排,没有来得及做这些方面的备课。正是焦急之中,一篇文章刷爆了我的微信。标题大都是关于砍柴的和放羊的故事。我点了进去,觉得不错,就拿来讲了。

    故事是一幅图,描写了砍柴者正在和放羊人聊天,羊在吃草,而砍柴者斧头却在“罢工”。

    文章从多个维度,讲述了我们职场上不同的状态。比如放羊的羊吃饱了,而砍柴的因为聊天没空砍柴,结果颗粒无收。告诫我们要放弃一些无聊的交流,做更有价值的事情。

    第二个角度是讲砍柴的虽然聊天,但是通过交流他从放羊人那了解到了哪个山头柴多,哪条路好走等信息。告诫我们要注重沟通质量,能少走很多弯路。

    第三个角度讲述砍柴者和放羊人交流放羊和砍柴技术,互相分享。告诫我们三人行必有我师,学海无涯。

    第四个角度讲述砍柴者和放羊人互相交换客户资源,把各自的客户介绍给对方,让双方的买卖都做大,互利共赢!告诫我们,资源整合非常重要!

    。。。。。。

    大概讲了半个小时,我看大部分人频频点头称有道理,是这样的!我也就打住了,然后套路式的问大家有没有什么问题(其实大部分人都还沉浸在故事中,不怎么提问,不然会看出我没有备课的漏洞了)。大概安静了1分钟,突然一位西装笔挺的销售员站起来,开玩笑式的问道:“老师您好,我觉得这些都是心灵鸡汤啊,有剧毒呢!话有些难听,老师不要见怪啊,您说的确实有道理,但是对我们地产方面好像没有用啊!”

    其实我也就是来蹭餐饭吃的,干嘛搞的这么认真?我心嘀咕着,但是也不能丢面子吧,好歹也算半个老师呢。样子还是要装一下的:“哈哈哈。。。这位同学说的对,东西再好,不能用,就是鸡汤。工具再丑,能解决问题,就是干货。文章我已经分享了,怎么用,需要在场的各位发扬光大,有同学指出这些不会用,或者不好用。我就将第四点运用给大家说一下。”

    “第四点,按照销售做法来看,互换资源为业内人士不齿,当然不排除有人这么做,这样对客户信息的泄露确实对客户不尊重!危害就不说了,我就说一下资源整合,什么是资源整合呢?说白了就是利用对方的优势,来发挥和突出自己产品的优势!像淘-宝,他就是一个资源整合型平台,将所有资源整合起来,一起推广,给人感觉就是非常强大,后台硬。更重要的一点,就是非常方便,我对这个有需求,对另外一个也有需求,那么我可以一起消费。省时、省力还优惠。”

    “就拿你们地产销售来说,怎么资源整合?我有一个思路,你卖房子,就得就跟人家装修的结合,将装修人介绍给客户,并承诺装修有优惠,质量高,但是必须从你这里,某某时间之前购买。比如你可以联合某某瓷砖、某某壁纸、某某家电等等。具体细节,要和他们好好商议敲定。”

    “大家现在理解了吗?就这么干!这就是干货,以后就这么运用,其他的角度也类似。。。如果以后还有其他不懂的,可联系我微:语竭词穷,我会给大家回复的”

    说完大家掌声一片,嗨,这餐饭,不容易啊!

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