房地产税问题是目前社会非常关注的问题，它涉及到几乎每个人的切身利益。它究竟到底是什么呢？房地产税和之前的房产税，虽然只有一字之差，但其实这两者是本质完全不同的两个税种。
1、“房产税”非“房地产税”：落地时间有差别
房地产税新的提法引发了很多疑问，别忘了还有之前推出的房产税。虽然这两者仅一字之差，别看一字之差，包含的含义却有所不同。现在看看2018年两会热议的房地产税到底说的什么？首先，两者的落地时间是有区别的，2018年两会中提及的房地产税还未落地，并且在2018年落实的可能性也是很小的。
财政部副部长史耀斌在7日记者会提到，中国到目前为止还没有普遍实施的房地产税制度。
在中国现行的税收制度中，还没有房地产税这一税种。中国到目前为止还没有普遍实施的房地产税制度。但几年前进行过试点，积累了经验。房地产税实施的总体思路是立法先行，充分授权，分步实施。目前正在设计、完善，同时论证和听取意见。并且结合国际上共性的制度性安排特点，从中国国情出发，合理设计，这一周期是很长的。
不过它的“近亲”——房产税是已经存在的。
房产税开征于1986年，按年征收但分期缴纳，具体如何缴纳由当地政府决定。现行的房产税是于2011年1月开始试点推行的，首先从上海和重庆两地开始作为改革试点，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房地产税，但试运行一年后，效果不是很理想。
2、“房产税”：以经营性房屋为征收对象
那么，先给大家科普一下这两者之间的区别。
首先看一下房产税，所谓房产税，简单地来说，就是对房屋征收的一种税，对规定范围内的经营性房屋征收的一种税，以房屋为征税对象，变相地向产权所有人征收的一种财产税。
房产税只对部分规定范围内的征收，比如城市中的写字楼、大街小巷的商铺以及各色各样的出租屋，但对于位于农村的房子以及城市里用来自居的房子则不征收。
房产税的计算涉及两个方面，用于出租的房屋按照租金所得收入作为计税依据，也称为从租计征，税率为12%。
3、“房地产税”：以居民的自住房为征收对象
房地产税就不一样了，涉及的是居民住房，通俗的来说就是自住房的税负。
地产税的征收是因为政府缺钱吗？不，缺钱的话为何两会再为企业和个人减税8000多亿元？房地产税的提出，更多的是想对楼市进行财税调控以及房价调控，并在一定程度上缓解社会的不公平非正义现象。
很多人“傻傻分不清”房产税和房地产税，现在应该清楚一二了吧！房地产税落实是中央经济工作会议的任务，久久没能出台，主要源于涉及到每个人切身的利益，也显示了国家对设立该税种的慎重考虑，毕竟波及范围极大极广，程序繁琐复杂。
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