因为各种各样的生活要求，无奈要将买房这件事提上了日程。身在广州，囊中更是羞涩，正陷于苦痛之中听说了一种房，叫做回迁房，价格比较便宜，于是心为之所动。
乘着心头火热，赶紧找了一些中介，火里火气地就去看了一套房，两房一厅，户型，环境，配套都可以，开10000一方，80方，80万左右，比常规的30000万一方便宜太多了，有些心动，可惜要一次性付款，实在有些捉襟见肘。
同时对于这个回迁房不是很熟悉，内心有些不安。于是小小查询了一些信息资料。
发现其实回迁房还是有挺多坑的。
首先，回迁房是政府安置拆迁户的分配房，是拥有房产证的。我比较在意的是房产证是都可以交易过户。据了解，这个证若所有权归个人，是完全可以交易的，跟普通二手房一模一样，但是也存在所有权归集体的，这些就不能交易，所以要分清楚，避免被坑。
其次，回迁房的房产证比较难发下来，就算是正儿八经的安置户，小孩从出生到了上小学，都不一定能够拿到证。所以，买回迁房的时候可能遇上卖主有证和没证两种情况。有证，那自然好，直接像买二手房一样进行交易即可。可是，卖主多数都是没有证的，基本上就持有一份回迁协议，这个协议并不能用来交易，我们只能签一份约定合同，约定证下来后要过户，同时去公证。而这样的合同，违约率比较高。如果房价上涨得厉害，卖家极易反口，最多赔个违约金的钱，然后再高价卖出，买家很无奈的。
还有一个坑，据说，回迁房是政府对安置户的优待，是没有收土地钱的，假如安置户将回迁房当商品房出售，在房产证过户的时候，政府是要收回土地出让金的，这笔钱相当于基准地价的40%以上，假如基准地价是20000元一方，那就要收8000元一方，80方，不就又要加64万啦！妈蛋，感觉巨坑。
唉！穷人真痛苦。
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