一、80%的房产经纪人匹配房源有两大误区
误区1：
推荐尽量多的房源给顾客选择。
弊端：
可选择的太多，顾客有时候会迟迟下不了决定，延误成交良机。
误区2：
推荐最好的的房源给顾客。
弊端：
最好的房源有助于成交快，但万一顾客看不上，后面就很难有更好的选择让顾客成交。
所以，每次有针对性的推荐三个房源即可。
二、根据不同的客户群体有不同的配房方式
1. 对于又急、又少看楼、不知行情及对自己的要求不十分清晰的客户采取多带看的策略，让顾客多进行比较。经纪人要勤快多跟进顾客。
2. 对已经看了很多楼，对自己的要求十分清晰、要求较高的客户采取精准型"一针见血"式配对。
3. 对有心买楼但又不急，对自己的要求不十分清晰，需层层递进式筛选的看客户，要采取慢慢跟进的"细水长流"式配对策略。
4. 一旦手头有优质房源，就可以立即推荐给适合的所有顾客，这是最有效的配对方式，可快速成交。
三、优秀的房产经纪人是这样向客户推荐匹配房源的
1. 突出房屋的优势
新房源质量好、性价比高、交通便利、楼层好等等。根据客户的基本需求，针对性的匹配房屋，推荐时按照主次顺序将这些需求返还对方。
2. 介绍销售情况
公司重点推荐，线上线下全面广告宣传，很多客户等着看这套房子。最后得出结论：市场前景看好，很快就卖掉，您要看房就要快。
针对老顾客可以突出：是为客户专门量身找的，突出找房子的辛苦度。
3. 运用比较法，虚拟房源
这个小区前两天曾经出了同样户型的房屋，但是楼层或者装修没有这套好，单价还要比这套贵上近10000元，这套房屋绝对物超所值。
4. 反复推荐，打假电话
推荐房屋，客户不看房，另一同事利用另外一部电话打过去，重复推荐该房屋，描述房屋优点，打动客户。
客户：刚刚你们已经给我打过电话了，我不想看。
经纪人：不好意思，可能是我们兄弟店打的，我们公司都认为这套房屋价格性能比高，适合您，所以我们都给您推荐，打搅您了，可是您真的不想去看看这套好房子么？挺可惜的。
5. 谈及价格，明确房子不愁卖，先看房子再谈价格
您还是先来看房子吧，因为房屋价格是房东定的，您跟我谈是没有太大用的，这套房屋现在预约看房的人也很多，姑且不说您的价格是半年前的价格，太低了。
就是我和您先谈好价格，到时候房东把房子卖给别人，您不还是竹篮打水一场空，所以您还是先来看看房子吧！
6. 多组带看、多组看房时间的安排
所有约看一定要明确看房时间（可以体现房子采光方面的优点或掩饰采光方面的缺点）。准备两到三个备选房源，先看好房再看差房，形成比较。让客户感觉推荐的房子确实很好。
带看多套房屋时注意时间间隔，否则客户如果一套看房时间长，以后各套房子都会延迟。尽量约在同一时间聚集，多组带看，安排好时间间隔。
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