年内第二次降准了

年內第二次降准接力体现政策支持效应，对楼市会有影响吗？

普通人:什么是降准？好专业啊！

专家:所谓降准，即降低存款准备金率，存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的资金，金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。降准后，意味着商业银行被央行依法锁定的钱减少了，可以自由使用的钱相应增加了。

老百姓:好像懂了，但这对楼市有什么影响呢？

专家:我也不是神，简单说几点，你们自己去琢磨吧。

第一次降准:人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

第二次降准:中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。

房地产方面，有数据显示，8月房企销售额有所下降，大概在39.2%左右，降幅较大，环比下降8.9%。

但这次降准内对楼市回暖作用可能并不明显,前期各种政策组合拳已密集出台，短期效应已显山露水，昙花一现的局面已过去，未来需要的应该提振市场信心和预期。

对于非一线城而言，预期很重要，要想稳定经济，最关键的办法就是提高收入，再配合已出台的楼市政策，或许能有效刺激楼市回温。