买房记

买房记

工作的前几年收入不高，手上没什么钱，股票还一直亏，所以一直也没什么买房的打算。今年股票全部回本了，还赚了差不多二十万。手上突然有了笔不小的资金，加上岁数也确实不小了，开始想着自己是不是也该去买个房。

但很长一段时间依然不确定自己为什么要买房，要买什么样的房子。

后来，在不断的看房过程中，觉得自己想买房，很大程度上还是因为身边的人苦口婆心的劝说，他们觉得我该有一套房子，不要把钱都扔在股市里瞎折腾，该有个稳定的生活。慢慢的我被劝服，也觉得应该如此，不管房价未来涨跌，先买个房子再说。

关于买什么样的房子这个问题，因为首套房优惠较多，所以尽可能的买力所能及最贵一点的房子。又想要一个两室一厅的房子，在我的不多的资金预算中，可供选择的实在也不多了。

对我来说，大概只有两种选择，中环、外环内的老动迁安置房，房龄大概都是90年代中期。优点是交通比较便利，位置好，周边配套成熟，缺点就是房子太老了，小区环境差一点。

另一种是偏远一点地区的次新房，大概要到航头、临港之类的地方了。优点是房龄较新，大多是00年甚至10年以后的房子，电梯房，小区环境也好很多。缺点是位置太偏，交通不便，人气不够，未来的发展也没有保证。

因为觉得买了房之后还要把它租出去，以租养贷，而且以后很可能还会置换。权衡之下，选择了位置好，交通便利的老房子。

之前有很多同事跟我推荐说，浦东金桥地区是价格洼地。我自己也去实地看了看，觉得交通确实方便，配套也很成熟，而且作为上海市规划的城市副中心之一，未来发展肯定不会差到哪里去。

看房的方向基本就定下来了。每天就在手机看房的APP，刷一刷，看看有没有合适的房源挂出来，看到觉得还不错的就让中介带着我去实地看房子。

跟着好几个中介都去现场实地看过房子，这个过程也算是挺感慨的。

先说中介：

遇到的第一个中介，是链家地产的。大概四十来岁，河南人。看起来是那种朴实又聪明的农村人，像农村里做事踏实又练达的中年大哥。看房时，他会问我心里对房子的实际需求，帮我分析一套房子的利弊，也不藏着掖着。他帮我推荐的几套房子大概都是符合我的预期的。

他跟我讲他做地产销售也有五年了，在郑州买了套房，日子过的也还不错。讲着讲着，我觉得还有点佩服他的。只是因为他们的中介费较高，而且也不能做高房价少付首付，最后没选择他推荐的房子，不过他对我买房还是帮助挺大，让我知道自己想要什么样的房子。

第二个中介，是我爱我家的。那天我在宿舍附近的街边闲逛，看到有房产中介公司，就走进去看了看，接待我的就是这个中介。是个很年轻的小伙子，后来知道他从事这一行也没多久。他骑着电动车载着我去看房子，在汽车洪流中穿过，让我心惊胆战。因为他从事这一行也不久，对房子也不熟悉，找了很久才找到对的地方。

和他聊天，说起我的工作和买房这件事，他表示很羡慕。又讲起他的工作情况，大多是抱怨人生的艰难。看房的过程中，大概是他老家的女朋友打来电话，我隐隐约约听到他对着电话讲，已经在上海安定下来了，还没有卖出去房子，哪有那么容易之类的话。也觉得人生挺无奈的。因为他的不专业，也对那样的车技心有余悸，就没再回复他的联系了。

后面陆续再跟了两个中介小哥看房，和第二个中介差不多情况，待人很客气热情，但推荐的房子质量都挺一般，就没再联系了。

最后签约的是我爱我家的一个中介，因为和门店经理谈的手续费很低，他随意推荐的一个中介人员。这个中介看起来稍微有些流里流气，不过做事情却很积极，回信息办手续都很快。有一次跟他一起吃饭，慢慢的把话题聊开了，他说他和他女朋友一起在房产中介公司上班，在湖南长沙供了一套房。顿时觉得其实这个城市的大多数人都挺努力的。

也在网上，在房产手机APP浏览过很多房子，咨询了很多情况。那些中介人员几乎都是秒回，有什么问题也尽心尽力的回答。时不时也会接到几个不请自来的中介推荐房子的电话。看房的那些天，见惯了房产中介这一行业生态，有时觉得令人讨厌，有时又颇感无奈，成功赚到大钱的只是少数，大多数人都过的挺不容易，但仍有那么多人前赴后继的进来，耗尽青春。

再说说看的房子：

之前有人跟我说，房子会越看越贵的。不是看房的过程中房价上涨，而是在看房的过程中你会不自觉的想买更好的房子。想一次搞定，免得以后换房之类的事情。以前我不信，后来看了一段时间的房子后，我相信了。

最开始，我只想买在上海外环边上的单位附近，上班方便，房价便宜。60多平米的两室一厅，只要两百万左右。压力也不会太大。后来看房过程中慢慢的发现，中环的小两室价格也多不了多少，地理位置却好很多。

到中环看过之后，发现200万出头的小两室，基本上是顶楼或者一楼，要不就户型太差，靠近大街，总会有一些问题。和外环同样的房子至少要贵四五十万。但是看过了好一点的房子，就不想再买差的房子了，只想咬咬牙买贵一点的。

看过了很多的房子，有房东自住，虽然小却很爱惜，房子也很温馨。有租出去的，房间凌乱。有空置的，积了灰尘，有异味的。户主也是各种各样的家庭。小区环境也各式各样，因为看的几乎都是动迁安置房，大多数环境嘈杂一些。在这些房子中，想象其中生活着的一个个家庭，有种人生百态、万家灯火的感觉，像厨房里的油烟，餐桌上的饭菜，小区里打闹的儿童，是一种城市的生活的气息。

尾声：

在不断的看房，纠结抉择中，最后下定决心买了现在的这套房子，完全是出乎意料。因为房东一开始报价是270万，超出我的预算。而且房子是出租的，屋内有些杂乱。后来因为房产交易清淡，房东着急用钱，主动找到中介说可以降价，降到258万成交。后来我想想，房子位置好，离地铁站近，又是三楼，一梯两户，面积也有六十来平米，户型也还不错，符合自己的各种要求，也没有太大的缺点。相比于同样情况的房子，这样的价格，自己确实是赚到了，加上中介说可以做高房价，首付少付点。咬咬牙终于买下来了。

我想想自己这么些年，因为家里是农村的，住的是那种独栋的自建房，后来一直在学校，在单位的宿舍。对城市里的那种小区楼房，有一种好奇又熟悉的向往感觉。以前在一个城市亲戚家里借住了一段时间。绿化很好的小区，有一个中央广场。傍晚的时候，很多老人在跳舞，小孩子在溜滑冰，夕阳西下，是吵吵闹闹却幸福安稳的世界。就有一种很生活的感觉，就很羡慕。

终于，我也算是在城市里有了一套属于自己的房子了。