很多想要开民宿的人，最常问我的一个问题，就是“民宿开在哪里最好呢？”。我想大家会想问这个问题，很可能以为开民宿跟开咖啡店或是餐厅一样，最重要的三件事，就是“地点、地点、地点”。
大多数人都知道开店要选在黄金地点，但这个定律对于开民宿来说并不通用，因为民宿的性质和一般需要即时客流量的商店不同。这个意思是说，开小吃店前，你会观察每天有多少人或车流经过这个店面，才能判断有没有足够的人潮来撑起这家店的营运。
但对于民宿来说，入住的客人百分之九十以上，都是先透过网路预订才来，所以地点并不需要在车水马龙的黄金商圈上。反倒是越在安静的小村落或是巷弄里，越能带给客人最需要的放松感。当然，大前提是要在能符合民宿申请法规的地点，只要这个客观条件能满足，至于是选在山上、海边或是某座小村庄里，都不是影响经营的最重要因素。
我想，这时候你可能还是会怀疑：地点真的不重要吗？
没关系，我举个例子跟你说就很清楚了！十多年前我在宜兰冬山河亲水公园附近开了第一间民宿，那时因为有人气很高的童玩节，所以暑假的生意非常好！不过我在一开始经营民宿时，就告诉自己：“绝对不能期待童玩节带来的客人！”为什么呢？因为谁都不知道这个活动能持续办几年？或者当时的高人气，未来能维持几年？
台湾各地的观光区都有举办像童玩节这样的年度大型活动，但现在你问大部分的人，还会想去宜兰童玩节吗？我想还会愿意去的人肯定不多。所以如果一开始就把开民宿的地点，选择在热闹的观光景点或是有举办大型活动的地方，假使突然这些活动或观光区的人气不再，当初那个唯一为你民宿带来客流量的来源突然断掉了，你会不会很紧张呢？
所以，选在哪里开民宿，最重要的判断关键究竟是什么呢？
我认为最重要的是，要选在一个你自己也很喜欢的城市或小镇。因为这么一来，你才会愿意长期在这里生活下去，随时都想跟客人分享这个你自己也很喜欢的环境。民宿就是一个分享幸福感的产业，当你生活在一个自己很喜欢的环境，你才能让来住民宿的客人也喜欢上这里。
这么一来，客人来住民宿就不会是为了这里有没有举办大型活动，而是单纯为了你的民宿而来。也就是说，你的民宿悄悄地变成了客人在安排一趟旅行时，最不想错过的“目的地”之一。如果能把你的民宿空间做到这个程度，你才有机会长期稳定经营，而不会受到太多大环境景气的影响。
所以当你还在苦恼民宿要开在哪里的时候，请再次问自己：最喜欢生活在哪个城市呢？然后记住：你的民宿，就应该要是游客行程中最重要的目的地之一！
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