对于业主租房的10大忠告，别因芝麻丢了西瓜，租房那些事请注意！

签署各种合同之前都会非常小心，生怕遇见一些合同里的陷阱，但是自己有没有专业的合同经验，所以自己常常会有各种各种关于合同签署的疑问。今天我们就一起聊一聊签署房屋房屋租赁合同时应该注意的事项。

业主在与中介签署房屋租赁合同需要注意的问题：

1.与正规的中介公司签署合同。

与一个正规的房屋经纪服务公司签署房屋租赁合同，这是建立一个安全放心交易平台的基础。

2.确认租客的身份以及用途。

在房屋出租是确认租客的身份是一件非常重要的事情，避免遇上二房东通过整租后进行不合规操作带来的不必要麻烦以及对房屋的整改与严重破坏。

3.确认租户的质量。

作为我们出租方都有一个心理那就是如果租户爱惜房子我自己3000一个月的房子我少租100-200无所谓，一个好的租户能把本来不是很好的房子住的很干净很整洁，这样能便于二次出租，能省去二次出租装修的钱，这可不是一笔小钱，租户们都懂得，反之不然。

4.在房屋租赁合同中明确租金的支付方式。

在合同中约定好租金支付方式后方便自己的租金到账减少与租客之间不必要的经济纠纷和口角，影响与租户之间的关系。

5.在合同中明确双方的责任与义务，并要求支付适当的房屋押金（一般以一个月押金为宜）。

在合同中应该明确规定因租客人为破坏而造成的房屋以及屋内物品破坏的赔偿条件，避免在租赁期间使自己房屋及武平受到损失。

6.在合同中明确约定租客到期事宜。

在房屋租赁合同中应该尽量明确如果租户到期，应提前向业主提出告知（这种告知一般为口头告知，一般如果租客不续租的情况下提前30天告知为宜），这种约定对于业主来讲也只非常有必要的，以免应租户仓促离开而没找到下一个客户，造成房屋的空置，减少了房屋租金的收益。

7.让中介机构协同办理物业交割。

在房屋租赁合同签署后，中介机构应该和业主客户进行物业交割业务处理（主要包括：物业费缴纳情况，电量余额，水表用量，燃气用量，采暖费缴纳情况，小区门禁卡的办理、房屋内物品的盘点记录等）。

8.明确中介机构的服务内容。

了解中介机构在房屋租赁期间承担的责任和义务，中介机构在合同中作为双方合同的促成人和见证人，并收取相应的经纪服务费有义务和责任对房屋租赁事项负责，主要表现在租赁期间提供的服务以及协调工作，以及在房屋租赁结束后对物业的交割业务。

9.留下租客以及中介机构负责人的联系方式。

留下租客的联系方式，包括电话、微信、QQ等能及时有效的联系上租户，有问题积极够通，双方的以快速高效的解决问题。

10.保存好三方签署的房屋租赁合同。

保留好三方的房屋交易合同是以后维护自己权利的武器，以免应合同丢失而使自己的权益受损失而无据可依。

这就是我与您分享的业主在房屋出租合同签订需要注意的十大事项，有些事情虽然看上去不起眼，但是却有很大的作用。

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