在几年前的房地产投资中，商铺一直饱受人们的爱戴与追捧，一个开发商开发了一个新楼盘最不愁卖的就是商铺。哪怕这个商铺的单价高出小区住宅项目的2倍也削减不了大家购买商铺的热情。在这些年里也缔造了一个个神奇的理论和投资神话，在对商铺投资当中我们听得最多的一句话应该就是“一铺养三代”这个高投资高回报的投资价值。
世间万物都有一个兴盛落寞的过程，这也是世间万物循环的一个过程。看看现在商铺投资的真的是越来越少，开发商在开发楼盘时不断减少商铺的开发与设计，如今一铺养三代的商铺高收益已经一去不复返，现在不少商铺的持有者也在考虑一个种方式进行变现，现在的商铺需求越来越少，真的很少有人再去租商铺来经营自己的小店。
如今一个大红大紫的商铺投资为什么现在难以生存，大量的商铺持有者纷纷考虑变现，为什么“一铺养三代”会沦落为“一铺坑三代”的消极走势呢？现在所看到的这些情景都是一个必须会经历的过程，没有人能够否定。对于这种现象的存在主要有以下几点因素：
1.互联网经济的强大冲击。
随着互联网技术的高度成熟和发展，各种网络店铺依托着强大的互联网技术应运而生。智能手机的普及更是加速着互联网行业的高速发展，以往的线下客户已经转移到了线上，享受这互联网带来的便捷、高效。
2.线下店铺租金依旧坚挺。
在线下开店需要实体的店面才能运营，在实体店经营的过程中房屋租金是经营成本里数一数二的高支出，大大的压缩了经营者的经营利润。而网店的存在让这种高租金的线下商铺再一次受挫，网店以低廉的入驻成本节省了经营者大额的店面成本支出，为经营者提供了更多的营业利润。
3.线下商铺受地域影响巨大。
大家都知道我们在买商铺时都会有各种成熟的商铺的选取的方法，而且线下商铺是固定在某一个位置，有人需要消费必须要到店里才能完成，在地域空间上存在这极高的局限性。而对于线上网店来讲巧妙的避开了这问题，线上网店对于经营者来说是24小时营业。而对于消费者来说更是全天候 为自己提供随时随地挑选商品的高度便捷的购物消费体验，完全不受时间地域的影响，只有一部智能手机一切都呈现在你的面前。
4.高压力下的人去楼空。
在一个城市里各种压力让人们喘不过起来，对于绝大多数人离开了这些高压力的城市。依托着高速的物流体系和互联网技术很多人的工作局限性越来越小，既然在哪里都可以从事自己喜欢的工作那为何不选择一个支出相对较少的地方来发展呢。
不管是什么东西，需求减少了对于这种东西的依赖就没有那么高了，没有依赖了市场就没有那么活跃，人少了不管什么生意都不会好做，自然而然投资就没有了价值。对于现在的商铺还有没有投资价值大家又有什么看法呢？
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