今天是商学院开课的第一天，为了便于鸡输出是最好的方式，无论是股市行情还是楼市，这里面都有规律可循。根据太极图的智慧，大涨之后必有大跌，大跌之后必有大涨，资产价格的涨和跌是循环运动的。
涨跌幅=（结束点位−开始点位）÷开始点位×100%
假如我们投资房产，我们就要分析它是生钱资产还是耗钱资产，那么我们需要怎么分析呢？就要从净现金流的角度去分析。净现金流是什么呢？净现金流就是你的持续流入减去持续流出剩下的那一部分现金流，于是得出：
月净现金流=持续流入−持续流出
投资年回报率=月净现金流×12个月÷成本×100％
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