六月绍兴楼市多火爆？
为冲刺上半年业绩，开发商们也是拼了！光6月22、23日这两天，开盘楼盘超过5个！
有个项目，因为意向客户太多，原本订的酒店，不够用了……索性把开盘地点“搬”到了奥体中心。由于客户实在太多，还临时决定，当天加推1幢。
近500套房子就这样被一抢而空……
▲开盘实拍图
更夸张的是，不少外地客户，专程打“飞的”过来抢房。
在如此火爆市场下，对于这个刚进入绍兴的品牌，这个全新项目，首开热销并不意外，最难得的是，产品得到了市场的广泛认可。
对比了用材、工艺，还有科技应用，业界有人封其是“毛坯房中爱马仕”！
很多人看了，会觉得自己住的是“假房子”……小编先不说楼盘名字，往下看，看看是不是名副其实？
1
一个开发商的诚意，
在你看不见的地方！
爱马仕，被称为奢侈品中的奢侈品。
爱马仕好在哪？
懂的人会告诉你：材质优良、工艺顶尖，设计前沿。
摸过Brikin包的人这么说：那感觉如触上帝之手，深刻在脑海，比初恋还难忘。
▲网络示意图
很夸张，很肉麻，对不对？
对！
但有个不争的事实：爱马仕只用最好的原料。
拉链均采用瑞士RIRI，其价格远超其他品牌10倍以上；五金是钯金，现货买入价格202人民币/克，只比黄金略低，却比黄金更硬；手袋的外皮，主要采用小公牛皮，稀少、柔软、伤疤少……
▲网络示意图
从房地产的角度，楼板之于房屋，犹如皮质之于手袋。不够好，最先影响的，便是居住体验。
南方冬天比北方还冷，住过老房子的人都有“切身体会”：冬天，湿冷的寒气，穿透混凝土，从脚底向上蔓延……
买了房子的你，知道你家楼板里包着什么吗？
这个项目的楼板，有4层：
用钢筋混凝土现浇，原浆抹光基础上，加入挤塑保温板，覆上细石混凝土保护层，大幅增强保温性能。
买房时，没人会在意。
但有无之间，有，未来业主就会感知到，这种日常冬暖夏凉的“小确幸”。
一个城市的良心，在看不见的下水道；
一个开发商的诚意，在你看不见的地方。
除楼板外，门窗同样至关重要。
去过香港、日本、台湾的人定有类似体会：
不论临街小旅馆，还是十字路口大酒店，只要关窗，外面喧嚣，马上被隔绝在外，室内顿时静谧……
▲网络示意图
这就依赖于有一扇，被称为“完美窗户”的双层中空low-e玻璃窗。
这种窗户，两片玻璃密封，中间形成干燥空气层，隔热、保温效果很出色；
与普通玻璃窗相比，还可降低噪音约30分贝；
玻璃增加镀膜层，会反射中远红外线，甚至有防紫外线功能……
“很厉害”的楼板+“很厉害”的窗户，解决屋子内外的保温、降噪问题。
但还有个“难题”，那就是来自楼上楼下的“噪音”怎么办？！
▲网络示意图
半夜里，快睡着时，楼上突然响起冲水声！
哗啦啦——
然后整个人瞬间清醒，很多睡眠质量不好的人，会因此翻来覆去几小时，才能入睡……
这样的事，没法讲道理，却很影响生活品质。
“爱马仕”级毛坯房，在贴近卧室的一侧，采用了中空内螺旋降噪管，接口密封，隔音方面，比标准实壁管能低8-10分贝，能大幅减少排水噪音在邻里间的干扰。
▲网络示意图
手机不离手的现代人，到一个地方没有wifi，总觉得难受。
这个小区的主要公共区，实现了wifi全覆盖。
其实做到wifi全覆盖的小区也有。不过大多采用无线路由器：连接10个用户，上网速度就会慢下来……
其采用的，是常见于大型商场、高级宾馆的商用AP，可供数十个用户同时接入，并可传输百米以上的空间距离，关键是，网速快。
2
工艺上的极致追求，才能成为经典！
这个小区里的健康跑道，采用彩色沥青；在跑道旁贴心设置跑步里程、卡路里消耗标识。随时提醒你，脂肪燃烧的进度，每跑一步，都能产生成就感。
有了这种跑道，白天没有时间的业主，可以避开暴烈的太阳光，加入夜跑的行列。
▲网络示意图
再如“容不得丝毫马虎”的儿童活动区，也用心到极致：种植无刺、无毒、无飞絮树种；水景限高，防止孩子在玩水时出现意外……
还有，每个户型，都！是！神！户！型！
秘诀在于：户型设计采用大板结构，通过减少承重墙，可实现大跨度空间。
换句人话：不管是二人世界变三口之家，还是二胎+三代同堂，因为承重墙大多靠边站，你能对内部空间进行大改。
▲网络示意图
爱马仕的一丝不苟，还体现在，最易被人忽略的地方，如车线距离、粗细、针法……
房地产项目中，“藏起来”的管道和线路，常被人忽略。
该项目通过BIM管线优化设计，让室内外、强电弱电、水管、燃气等等一系列管线，得到规整排布，完美解决线路错杂、混乱的问题。
▲网络示意图
千万别小看这一点。
管线排布优化，避免管线碰撞，归拢管线，提高管下净高，线路排列科学、整齐，让毛坯房的“颜值”都提升不少。而且为后期的整修、维护，提供了清晰图纸。
3
超酷的“黑科技”！
很多人不知道，爱马仕也是世界上最酷“潮牌”之一！
比如姑娘们爱到疯狂的Kelly包和Birkin包，设计灵感都源于那个时代，最有个性的两个女人——Grace Kelly和Jane Birkin。
还比如今天的爱马仕设计，常能看到像棒球一样的扎线包袋、有趣的锡扣设计，还有丰富的撞色搭配……
▲网络示意图
“毛坯房里的爱马仕”，也和爱马仕一样，有很多“高精尖”的“黑科技”。
譬如，这个项目配送“空气源热泵全季生态系统”，运用空气源热泵技术，协助提供热水。
有什么好处呢？简单说起来，比太阳能稳定，不受季节变化；比锅炉环保；比电热节能。
多省电？反正绝大部分恒温泳池都用这个系统加热。
关键是，这个系统是送你的！
（要说“羊毛出在羊身上的人”，跟我说说，你买房子时有没有送你这样的羊毛？）
▲网络示意图
这个项目还全部采用“三合一智能入户安全门锁”，以IC卡+密码+机械钥匙三合一方式，解决“忘带钥匙”之类的大麻烦，绝对是像小编这样丢三落四人的救星。
整个小区还有入侵防盗报警系统，一层、二层、顶层布置红外探测器，会在住户离家时会进行布防操作！
（为啥是这几个楼层，因为这几个楼层通常是安全隐患最大的楼层）
▲网络示意图
一旦有人闯入，就会发出报警信号；
信号通过可视对讲联网系统，发送至物业对讲、报警管理中心主机；
通常，监控室值班人员会马上通过可视对讲机联系你，跟你确认是否有异常情况？
小编刚好就住在有这样系统的小区里，住二楼。
有时候警报会突然响起来，马上可视对讲机也响起来。
按下通话按钮，就会听到物业的询问：“业主你好！请问有什么异常吗？”
有时候睡得太死没听到，物业还会来敲门询问。
这个时候我从来不觉得烦，反而会觉得很安心，主要是感觉物业费没有白交。
大多情况用不上，但当家里只有老人和孩子时，这个系统会增加大大的安全感。
这个项目的“亮点”，还在于其称为“解放双手”的智能归家系统。
▲“解放双手”示意图
开车回家，驶入地下停车场入口，道闸会自动识别升起。
步行回家，穿过小区花园，当你的卡放在包里，手提重物，一路大摇大摆，楼幢单元门自动开启，电梯会自动到一楼等候，什么都不做，走着走着，就到了家门口……
这感觉是不是也有点爽？
这款号称“全区域无竞品”的智慧归家系统，在整个绍兴，都很少见。
4
爱马仕对精细工艺的执着，享有盛誉，不把每一个细节打磨完美，誓不罢休。
▲网络示意图
顶尖工艺造就传奇，一个Birkin包的使用期限有多久？
答案是50年。
一个足够好的房子，期限又是多久？
答案是100年。
这是2012年，住建部、中国房地产业协会牵头的“中国百年住宅”项目，对长寿化、高品质的中国住宅，提出的标准和要求。
这个“爱马仕毛坯房”的开发商，就是“百年住宅”项目的“元老级”合作单位。
好吧，这个项目就是新城悦隽公馆，我有没有夸张？去他们售楼处的工法展示厅看看，那里有一板一眼的介绍。
这家中国房企13强，销售额千亿的上市房企，把能做到的，都老老实实地展示在明面上，这个必须给赞的。
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