2023年4月，我在小区马路对面买了个小房子，那时均价4万多。
我买房纯粹是因为喜欢玩点小负债。2023年3.15日，孩子爸爸把我的房贷一次性付清了。无债一身轻的我总感觉需背点债才能平衡心里对货币贬值的不甘。我总觉得存钱贬值，辜负了自己的辛苦，而适当负债却给自己薅了羊毛。既然存钱会贬值，那同样的负债也会随着钱的贬值而变得更轻松。
现在想来，这种观点在无息欠债的情况️下是正确的，这也是很多老赖有钱也喜欢赖钱的原因。而在有息的情况下，若负债购买的产品不增值，观点就值得怀疑，因为银行利息通常就抵掉了贬值带给你的“还债压力羊毛”。
除了想冲击货币贬值，我还想通过负债按揭存款的方式来强制存款。我买的房一个月按揭付5000多，用等额本金方式还款，每个月还本金2700元，利息2300左右。这房子可以出租2800左右。这样，只要出租能够在2300以上，抵掉了利息，我就每个月零存整取能存下2700元。
这种观点如果在房子绝对不掉价，房子交易免税免中介免装修支出的情况下是对的，但如果房子要掉价，房子有很多费用支出时，观点是错的。
我买房子的时间是2023年4月，那小区房价在4.5-5万左右，双学区房。但现在，房价跌到了3万左右，妥妥的一场踩点错误的失败投资。
但我居然顺利卖出，还顺利赚了钱！
朋友都说我运气好，其实，哪有什么运气，一切都是买的时候预估到了投资的风险。我的投资经历习惯文字记录，那时连着5篇，记录了自己的购买经历和投资思路，所以已经做好了跌掉30的风险考量。
所以，房价虽然跌了，我却赚了，虽然赚得微乎其微，但至少真的强制存下了一笔钱，当然数量也少。
我跟买家签了合同，收了定金，但目前并没有交易。因为房子买下还不到两年，现在交易会有一大笔增值税。而等过4个月交易，卖家就基本没有税费了。
等交易完成，收到房款，我也许还会再玩一轮，也可能去找更合适的投资方式。去经历，去记录，去感受，去赚钱，去找机会…..如此，玩得甚好。
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