这几年来，房地产市场的变化一直都引发了大家的广泛关注，就在最近一条新闻触动了大家敏感的神经，这就是深圳多家银行上调房贷利率，很多人都在问房贷利率有涨了？我们这些已经贷款的人到底该怎么办？
一、深圳多家银行上调房贷利率？
根据北青网的报道，在建行深圳分行在5月7日上调房贷利率后，当地多家银行也积极跟进。5月20日，市场信息显示，工行、农行、中行、交行四大银行的深圳分行也已将房贷利率上调至与建行相同的水平，即首套房贷利率5.10%，二套房贷利率5.60%。根据融360最新发布的房贷市场月度报告，已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%，二套5.60%的利率水平。
据了解，建行深圳市分行5月6日下发通知称，将于5月7日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45基点，相当于5.10%；二套房贷执行LPR+95基点，相当于5.60%，比之前分别上调15个基点和35个基点。建设银行深圳分行住房金融与个人信贷部有关负责人表示，这是为了贯彻“房租不炒”，落实差别化住房信贷政策。
昨日，融360数据研究院发布的2021年5月中国房贷市场报告也显示，一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。深圳地区自2020年6月起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，平均水平为4.98%，5月各银行陆续上调，最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%，平均水平上涨至5.03%。
二、房贷利率上调该咋看？
我们看到房地产贷款利率的上调，特别是深圳具有非常强的市场代表意义，大家都在担心的是深圳的房地产贷款利率上调到底会不会传播到全国去，而且深圳的房地产业率上调，对于大部分已经买了房已经有房贷的人来说，又会有什么样的影响？
首先，深圳的房地产信贷利率上调是一个非常正常的现象，这是因为今年以来深圳的房地产的交易其实处于一个相对而言比较火热的状态，为了进一步落实国家房子是用来住的，不是用来炒的理念，通过房地产信贷的这种供给侧调整来控制房地产的信贷投入，无疑是一个非常有利于整个市场发展的事情，所以通过利率调整来调控深圳房地产市场已经成为了一个趋势，这种供给侧的调节是很正常的一个现象，所以这也符合深圳一城一策的房地产分城调节的一个趋势。
其次，我们看到如果深圳的通过利率手段来进行房地产调控取得的效果是比较明显的话，那么不排除其他房地产市场交易比较火热的城市，也会学习深圳的做法，通过房地产利率的调节来对整个市场进行控制这种做法，其实我们看到之前很多城市的房地产调控中都已经有过出现的先例，那么深圳的做法也不是在开创先河了，可以说是一个大家都非常熟悉的做法。
第三，对于我们普通人来说，只要大家不是房地产的炒作者，实际上并不用太过于担心深圳的做法会对我们日常的生活产生什么样的影响，因为如果你已经申请了贷款之后，你的贷款利率是根据国家lpr来进行调整的，而不是受到这种各个城市房地产信贷利率政策的调整，所以大家已经有房贷的人可以说不会受到什么样的影响，只要按你正常的lpr的利率进行调整就可以了。但是如果你是还没有买房，马上要贷款买房的人来说，那么这个成本的增加将会是非常明显的，所以是不是现在贷款买房还是说再看看情况再说，其实还是一个比较纠结的选择项。
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