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现金流游戏.机会卡交易的估值计算

现金流游戏.机会卡交易的估值计算

作者: Ella传送门 | 来源:发表于2019-11-25 23:45 被阅读0次

时间地点:2019.11.23 下午  深圳市南山区

玩家:(左起)文辉,谢文婷,樊凯宏,梁创投,何红燕, 小四

银行家:Ella

【总体复盘】

这次尝试了游戏结束后本桌玩家交流半小时之后再一起总结,感觉效果不错。银行家可以更多的和玩家交流,玩家都很优秀,另外两位银行家Candy和 王雅的带领和控场也很好,看不出是刚刚带游戏的银行家。

Candy善于以女性视角发现玩家的优势,当她说出小文文的优势是可以带给身边的人美好的时候特别有能量; 王雅对于梦想的感悟和思考也很有价值。

人生的梦想就是要找到自己的人生使命,并且不断地践行它。 安利朱妈的《人生使命宣言》沙龙,关于人生设计和规划的课程书籍推荐老喻的得到课程《人生算法》,还有Ray Dalio的《原则》,稻盛和夫先生的《活着》。

【机会卡交易的估值计算】

一、机会成本法

按照每次游戏平均16轮来算,抽中有效机会的次数假设为4次,前两次的投资需要创造出圈需要的第一桶金来算(预设回报率30%),收入最低的门卫月现金流USD 630*12/ 0.3 = 25200元,那么他的每一次交易需要获得利得的机会成本大约在1万3千元。

如果是现金流更高一些的职业如卡车司机或警官,他们的第一桶金卡车司机为35200,那么每次售出的机会成本则在1万7千元以上。

不难看出低收入者的策略可以是为富人抽机会卡,只要富人给出的价格高出他们的机会成本。而对于高收入者而言,更多的与低收入者合作获取更多的投资机会是更为有效的策略。

二、资本利得套利法

我们按照一个三室两厅的投资标的作为参考,假设题面给出的条件为成本5.5W, 售价6.5W~12.5W之间,首付5K, 月现金流300,抵押贷款5W 你会给出多少价格争取这次的投资。

成本= 5K+买机会卡支出 12k = 17K vs. 预期资本利得 = 10W -5W

5W-1.7W=3.3W, 回报率近100%, 只要高于30%的回报应当都是比较合理的回报。

三、供需定价法

要卖出超出预期的高价并不是不可能,它需要一个非常渴望这张机会卡的买主,对于受握大把现金准备出圈的金主,除去这张卡片需要的首付,其他所有的现金都可以是你出售的价格,这个时候揣摩用户心理成为更加重要。

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