牛8蒲哥陪读记

牛8蒲哥陪读记

第二话

连续几天，带人去看房，未能签单，有点小遗憾，说明牛8前期工作，做得不是够好。

今天早上，正准备吃饭，接到新生家长电话，讲要看昨晚推的壹江城那两套房。

"那我要联糸中介拿钥匙哟！″

"你在哪？"

"我在曦城。″

"那我去看看曦城那房。″

"可以，但给你讲清楚，曦城那个二室，报价2000/月，装修一般，远远高于市场价了哟，建议你拿壹江城那房，小区还要比这边好些，1700/月1800/月的大两房，约低于同小区行情价了。"

"我还有10分钟到你小区门口，我还是先看看羲城吧。"

"那好，那房在居中位置，安静，只要房东能降到同小区行情价跟前，我还是会建议你入手的。″

蒲哥饭也顾不上吃，飞快地用洗脸帕搓了下脸，背上装有一大沓合同包夺门而出。

在楼下居民体育煅练器械处，微信语音上了要租房的新生家长地。

"到哪了？"

"大门口。曦城大门口。″

"好，你往里面走。"

"不知往哪个路中。"

"保安室那进来直走，我马上迎上去。"

蒲哥迎了上去，看一个文质女同志拿着电话，他立马招手。

"蒲哥好，你是专为我们家长找房的吧！″

"是呀，我专找同小区性价比最高的优质房，房源存在缺点，高于行情价都不推荐。″

他边走边往4栋走，同时也说着。

"那现在要去看这套怎么样？"

"正我刚跟你电话讲的，他报价太高于市场价了，不是很推荐，这套虽然是我一个人开发的房，他租得越高，我收入越大。可我不是中介，为了推销房子，而不顾宏八家长利益，同小区我只摘最大桃子，不会为了挣钱而套路你，如果中介手里有超我手上房源的优质房，我也会放弃推自已房源，改推他人的优质房。"

"哦，这样呀。"气质美女家长半信半疑。

"喂，我是牛8蒲哥，老板，你到房子这来没？"

"来了。"

"那就好。″

上得楼来，气质美女嘀咕了下房号。

"这房号还可以，房东讲这房号还值几万元钱呢，如果卖。"

"那他卖不卖呢？″

"卖，卖，少了93万不卖，前面有人出了92万呢。″房东赶忙说到。

"我带的人都是牛8家长，你想宰人家一坨最好收到，你的最低2000/月才出的二室，已远远高出同小区市价了，你如真心出租报个市价。"蒲哥开门见山，避开一切套路租。

"好，那你讲个价。"

"我不讲，这是你房，你讲个诚心价，只要在市价上，我会劝这个家长拿上的。″

"1800/月，再不少了。″

"1600/月。″气质美女还了一个价。

"不行。"

"人家给你1600/月，也在市场价上，没有低于这小区行情价，你看得行不？″

"不行，我反正也不急，少了1800/月，不干。″

"这美女住上绝对比你弄得干净，房子还爱护得好。″

"算吧。″

"好，咱们走。"

在路上，蒲哥讲，给1600/月都高了，这小区二室三室，他都帮牛8家长1200、1300、1400/月都拿上了的。

到壹江城，中介帅哥早就等起了，直奔1800/月那大两室，那房楼层好，还安静，离牛8走路只要10分钟。

"那套1700钥匙拿没，没有，还要去另一个中介那借。″

"那你去借，我跟她在这房等你。"

"你不是要带她看那个1400/月的一室一厅嘛。"

"对，那房特优质，客厅大，光线好，环境美，美女拿上这绝对也值。"

那个一室一厅的房东大姐耿直，降了两次价了，蒲哥觉得超值，鼓动她拿上，她去那房反复两次，还是要去看那个1700/月的房子。

她对那俩套房还是满意，安静，去牛810分钟走路，就是价以为还有水份，想让中8砍到1500/月。

"这房昨天有个家让砍的，已砍成了1700/月，结果那家长回去要带他老公看，现你要让我砍，我真不好意思了，你确定要，我可以厚着脸去砍，只能往1600/月砍，人家这房本就值那价，何况是低于同小区市价了，你叫我再砍，我于心何忍。确定要不？"

"那再考虑考虑，下次带老公来。"

"那好吧，那你需要其他小区也可以带你去。"

"好，88！"

"好，886！″

蒲哥回家买了半牙西瓜，笑咪咪回家了。

"老公签单了！"

"没签单就不能买西瓜慰问你们呀，咱们小日子还是要红红火火过。″

"赶快吃饭吧，豆浆馒头还在锅里，你早饭都没吃。""来来来，大家先吃了西瓜再说，小蕃茄，来咬一口。"

"哎呀，小心呛着，用她的武器吸。″

"你用开心烫，这塑经得起烫呀，这不影响健康吗。″

"这个质量好，花了大价钱的"

"那就好。"

叮玲玲，牛8蒲哥电话进来。

"牛8，我们在国奥村三期，三期你有优质房没？″

"我不推荐三期的，因才装修的，对你们身体不好。″

"没事，我们看好它的装修和环境。"

"没有，你们要二期的，我帮你们淘。"

"你昨晚发的那个三室，装修还蛮好的，你带我们看看吧！"

"好，那我要到二期门口要半个小时，因我现在还在吃早饭。″

"你吃早饭怎那个晚？"

"早上忙带人看房没顾得上呀。等我下，我联糸房东。"

"好，我们等信。"

过一会牛8电话过去。

"约好了，你们确定等他看房哈，不然大热天白跑一趟，他1小时后到，我半小时到。"

"行，你先到了带我们看其他房。"

"好。"

"大娃，我马上要去接蒲妹了。″

"别去了，联糸了杜爸，他帮接。″

"那就好，你一天忙呀，忙得孩子顾不上接，钱也挣不上几个。"

"租不到好房的痛苦，我们走了那么多弯路，我不想新生家也如我们般被套路，一直没租到合适房源，前期考察优质房源，遇到耿直房东和租客真的很重要，为他们跑跑腿找到适合他们的风水房，对娃娃们的学习也是促进，正如8老师那套房样，未住进去之前娃娃滑到6、7百名，甚至1400名后，住进去后，她娃的成绩一路回升，甚至中考得700+。″

"那你去做吧，看样你真做了件好事，挣不挣上钱开心就，别紧到没签单，在旁边郁闷。"

"绝对不会。″

吃了饭后，然后顶烈日出了曦城，在路上接到杜爸电话，讲蒲妹下车了，也正好在帝颐烤鸭前碰到蒲妹，"你妈在家，赶快回去吃饭，我到国奥村带人看房。"

在等那个3200/月的房东之间，带另一新生家长两人看了套二室2200/月，三室2700/月的。

在看3200/月那个房，房东见蒲哥胸前有武警标识，问他是不是当兵的，他说是，他们相谈堪欢，房东讲他也当兵的。

此房新生家长比较中意，意思3000/月以下拿上，蒲哥讲悬，因那房东经沟通得楼上楼下同样大小装都出租成3300/月，他还少了100/月。

电话中，蒲哥说"那3000/月吧，你觉得行，我再做做租客工作。″

"3200/月，我报的都是实价，我那房租不租都放得起，把你电话发我，我在开车哈。″

"你们想好，确定要，我再厚着脸皮帮你们去砍，3000以下是搞不成，3000估计好好讲应该还有戏。"

"那我们再合计合计吧。"

"好房不会等人的哈，你们合计好了告之一声。"

注，文字全是手机上一个一个划的，没复校，有别字，或不通处见谅。