最近流行一句话：北上深容不下肉身，二三线放不下灵魂。
说的就是一线城市房价贵，想立足很难，但其他城市确实又不如北上深机会多、发展好。
北上深的房价确实可怕，我2010年毕业那会，上海外环外还有很多2万/平的房子，而现在基本都要5万起步了。
房子越来越贵，这些年来，一线城市房价翻了几倍，但楼盘品质似乎却毫无长进，甚至还越来越差了。
其实，地产业内人士都知道，论各城市整体上的建筑品质，北上深从来都是一流的价格、二流的产品。
圈内公认的建筑品质高地，最早是广州，南方地产起步早、创新多，当年诞生了包括星河湾在内一系列高品质豪宅项目。
接着是杭州，绿城、滨江等浙江房企，将杭州的品质和杭州人民的品位，拉到了很高的水平，重新定义了新古典和新中式，导致相当长的一段时间内，外地房企在杭州都很难混。
然后是重庆，这座地势复杂的山城，诞生了龙湖这样擅长营造浪漫风情的房企，也是龙湖将五重景观和意大利托斯卡纳式的建筑风格普及全国。
而最近两年，全国很多大开发商的工程设计团队，都在往河南郑州跑，去那里学习怎么用低成本，做出高品质、精细化的好房子。
今天涛哥以郑州永威南樾项目为例，给大家讲讲河南的房企，怎么用精细化让全国的其他城市汗颜。
这个项目2015年一期开盘均价仅售6500元/平，但大量人性化的细节，却秒杀北上深7万/平的房子。
一、功能完善的入户设计
6500元的项目，自然谈不上奢华，但社区大门在人车分流、快递收发室、警卫室等功能完备的基础上，还保证了艺术美感。
单元大堂为自动门，配合人脸识别，不用掏钥匙就能入户；配备儿童防撞条，以免小孩撞到玻璃；配备沙发茶座，方便停留、会客，配备插座，方便充电；墙面和地砖用石材铺设，并做了降噪吊顶，美观大方、有品质感。
大门、单元门人脸识别、入户门指纹密码锁、地库车牌号识别组成了一个智能身份识别系统，无需钥匙和手动开门就能出入。
车库入口采用全石材干挂，入口坡道也是昂贵的防滑石材铺设，车库门禁系统底座整石切割打造，提升了小区品质。
二、好看实用的景观铺装
由草坪、地被、灌木、小乔木和大乔木组成五重景观，30年的银杏树、50年的朴树以及15年以上的桂花树，营造出一路一特色、一季一景观的丰富性。
公共空间考虑到全龄适用和功能分类。小区有三个广场，每个广场均设置了儿童游乐设施，作为邻里活动的空间；两个广场设置了景观亭，作为室外交流会客的空间；慢跑道适合年轻人跑步健身，林荫步道适合全家人饭后散步。
强调人与景观的互动性和参与性，形成便于邻里相处的开阔空间和具有私密性的闭合式花园，方便业主茶余饭后在密林中漫步。
中心水景与铺地嵌草相结合，花岗岩整打的莲花雕塑，远看大气美观。
三、极其细致的工程细节
小区所有石材的拼接缝保持同一直线，是工匠精神的重要体现。
道边石全石材打磨，并且打磨了弧度。在景观道路和环形路接合处，手工打磨了无障碍的漫坡道。无论是小朋友的婴儿车，还是老人的轮椅在小区内都能无障碍畅行。
小区内几乎所有的石材和金属栏边缘都进行了圆角处理，防止儿童碰伤，这些细节可都是增加成本的，还记得这个项目首开均价只有6500吗？
垃圾桶设置点全石材铺设，全石切割打造清洗池及水龙头，便于清洗垃圾桶和保洁用品。
断桥铝合金窗，三层双中空钢化玻璃，预装窗纱，内开内倒，内倒功能可以在下雨天防止雨水落入室内，下面预留排水孔。
车库行车道采用水泥结晶做法，停车位采用金刚砂地坪，就连井盖也是特殊定制，这个地库品质绝对秒杀北上深多数豪宅了！
作为一个在上海生活十多年，也看了不少本地项目的人，我深深的觉得，上海绝大多数7万/平的项目，品质和细节都不如这个河南6500/平的房子。
上海人可真惨，花了别人十倍的钱，还享受不到好的居住品质！
而与上海相比，同样充满文化气质与小资风情的英国伦敦，却有着国际顶尖的建筑品质和配套资源，显得更加物有所值。
所以，今天涛哥推荐给大家，来自世界级金融中心——伦敦的高品质房地产项目。
上海的高端人群，往往不缺房子，甚至不缺钱，但世界级的视野与全球顶尖的教育资源，却是上海富裕与中产阶层们所特别关注的。
本月，由英国顶级开发商伯克利集团子公司圣乔治(St . George)开发的多个高品质项目，在上海、北京举办三场“伦敦顶级学区投资讲座”。
将会分享的4个项目，首付最低仅需34万起，就可以享受伦敦顶级的学区资源，跟着李嘉诚、巴菲特的步伐投资英国。
以富勒姆景湾项目为例，该项目拥有150米卓越的泰晤士河景，计划建成744套高端现代化公寓，相当于是上海外滩临江豪宅。
拥有999年产权，开发商10年质保，两房/三房产品还送停车位，项目周边的商业、交通、教育资源非常丰富。
作为主打学区的产品，该项目周边拥有大量英国评级为“卓越”的中小学，以及世界顶级的高等教育资源。
看了简介，真心觉得国外项目真是好，而本次“伦敦顶级学区投资讲座”，共会介绍四个各具特色，不同价位的优质产品。
时间：3月9-10日、16-17日
地点：上海市静安嘉里中心一期701室
免费报名二维码如下，欢迎大家到场了解伦敦地产市场及项目信息，是一个非常不错的投资、学习和交友机会。
涛哥，房企人力资源总监，著有多篇地产职场10万+热文，关注地产行业趋势，解答职业发展困惑，公众号：涛哥杂谈，微信：taogezatan01，欢迎交流。
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