作为开篇，干货以外我们想先谈点情怀。
伦敦是一个很有魔力的城市，总有印象说她经常天气不好，她没有当地美食，她天生高冷傲娇，她生活成本居高不下，她就业机会少移民难，她天生反骨叛逆成性... 不辨这些认知的真假对错，但这都不影响爱她的人很爱她。
身边有许多人，他们在或不在伦敦，这座城市都在他们内心占据着一席之地。包括我，以及我们整个团队，多多少少都和这座城市有着交集。
起初在伦敦买房只是单纯的个人行为，海外资产配置以及为未来生活增加一点想象的空间。没想到以此为始，身边开始陆陆续续有身边的朋友来询问各种伦敦买房的讯息及攻略，在过去的一年多间里也帮不少朋友甚至朋友的朋友逐步实现了伦敦房产投资置业的愿望。在大家的启发和鼓励下，我们决定帮助更多的人认真买伦敦。
坦白地讲，作为投资，伦敦房产的收益率不算高，平均收益率4-5%。相比之下，只是追求更高房产收益率请考虑东南亚。
但为什么要这么多朋友会选择投资伦敦的房产？我们从以下三个角度考虑。
爱伦敦
如果只是投资，其实拿出excel算清楚数字就足以。但我却想要给一个最基础买伦敦的理由，就是喜欢这座城市。可能就算以投资的角度买房子，这和买基金股票多少还是不太一样，尤其是海外置业，只有喜欢，才有可能投入时间去联想更多的投资衍生收益。（未来我们也会用不同的角度去为大家打开伦敦，去开启这座城的一些隐藏菜单。）
稳健
英国作为世界老牌资本主义发达国家，国家经济稳定，社会制度健全是我们考虑海外置业至关重要的考虑依据。据MSCI/IPD明晟指数机构的统计报告显示，伦敦房产在过去的十年里，年平均收益率为9.4%，其中房价上涨的收益为6.4%，平均租金收益为3.0%。对于海外资产配置及保值来说，伦敦都是上上选。
产权
从海外资产配置的角度来说，英国对私有财产的保护在世界范围内都是非常健全完善的。英国的房子(house)多为永久性产权，新建的公寓在购买时按照约定会拥有租赁性产权，一般都在125年到999年不等。
流动性
将房屋作为投资，其流动性就是最重要的判断因素之一。伦敦作为世界级Super City，房产市场相较而言一直都是保持着高度活跃性的，同时它也是全球所有房产市场中透明度最高的市场之一。据专业机构研究数据报告显示，伦敦的住宅房产平均出售的时间通常在41天左右。
贷款
在英国买房，除了全款购置以外，海外买家都可以贷款，根据选择银行的不同，海外买家贷款金额为房产价格的50%-75%不等，利率在1.7%-4.2%左右不等。
持有成本
对于了解海外置业或房产投资的朋友来说，英国房产的持有成本在世界发达国家范围内都算是较低的。对于英国公民和海外买家都不征收房产税，相比美国加拿大2-4%房价的房产税，英国方式还是给投资者给予了很大的利润空间。（今年年初新政，正式从明年初向海外买家征收印花税，这一点以后会细说）
规范
作为高度法制化的英国，所有不动产交易流程都是由律师在业主与开发商之间推动的，非常公正规范，也免去了我们作为海外买家踩坑的风险。这对于人在国内，投资伦敦房产，可谓是大大的保障。同时英国法律对消费者的保护是非常完善的，在英国买房不存在因为烂尾楼盘而让消费者承担损失的情况。
脱欧
英国脱欧这一史无前例的壮举，尤其对世界金融中心的伦敦，都备受着全球的关注，对其城市建设及经济的刺激，无数人都翘首以盼，Let's see.
供不应求
简单的说，伦敦住宅用房总的来说依然是供不应求。新的楼盘年年都在建，但依然不能够满足城市生活人们的需求。尤其可预见的脱欧之后伦敦将吸引更多全球高净值及高技术能力人才，具有完善生活配套的住宅房屋将更加抢手。
教育
教育一直都是英国非常重要的产业。坐拥全球最好的教育资源，精英教育的发源国，让无数家长对这里趋之若鹜。在伦敦，不仅国际顶尖高校云集，低龄教育又是现在更值得关注的一个点，不少朋友选择定居伦敦，为的就是孩子的教育。投资一套伦敦的学区房，也许会找到优质的租客家庭，也许会为自己或自己孩子的未来多一种选择。
公共设施
伦敦很宜居，表现在她的绿化好。她稳居全球人均绿地面积最大的花园都市地位，城市拥有40%的绿地，过百个大大小小的公园。伦敦很宜居，表现在她的城市基础设施建设非常的完善。伦敦很宜居，低碳出行在这里表现的淋漓尽致，Boris当年作为伦敦市长带头骑单车上班，现在作为首相，更是计划在2026年实现骑行占伦敦交通方式的5%，计划到2041年步行骑行及公共交通占伦敦交通方式的80%。
人文
博物馆、美术馆、展览馆、科技馆，文化展、艺术展、创新展等等等等。在伦敦，你不会无聊，只要肯出门，永远有看不完的展览和参加不完的活动。大型的小型的城市的社区的，在伦敦，永远不会无聊。她先锋她活力她创新。
伦敦是一个很有魔力的城市，总有印象说她下雨也很浪漫，她包罗着全世界最地道的美食，她生活环境丰富多样，她科技创新经济繁荣，她接受一切新鲜事物...
后记：
作为首篇想写的东西很多，篇幅的关系这里只是稍微点到。在之后的推送里，我们会分门别类详细去讲述关于人在国内买伦敦房产的方方面面。记得关注我们:)
如果你厌倦了伦敦，你就厌倦了生活。
——Samuel Johnson
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