再谈点房子的事
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去年十一月初，我在简书写了篇《这次房子真的要跌了》，我当时说我不是什么专家，我蒙房子是瞎蒙的。
一年时间过去了，这房子真的没有再涨了，多数城市的房价还有了小幅的下跌。看来我这次是蒙对了。
我当时考虑，房价到前年冲上最高位后，国家层面意识到了问题严重了，开始了金融去杠杆，因为房地产价格是资金推动的，国家层面已经不支持高房价了，高层有了‘住房不炒’的定位。还有国家要出台房产税的预期。从这两点上，老舟认为房子真的要跌了。去今两年，尽管我国经济有点下行的压力，‘住房不炒’的定位始终没有变，金融去杠杆还继续在路上，因为房地产的泡沫还很严重。房产税也纳入了全国人大的立法规划。
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中国的房市走牛了二十多年，除08年全球金融危机那会儿有过短暂下跌后，都是一路猛涨的。房价一路猛涨，房地产投资也是在一路猛进的，据统计房地产投资年均增长在20%以上，就是说房子是有很多的。
由于房子长时间的只涨不跌具有了很强保值增值功能，成为了很多人的投资首选，买了一套又买二套，有些富裕家庭甚至还买了三套四套。
由于过去房子还具有了金融属性，成了炒家投资和炒作的一片乐土，他们从南炒到北，炒了热点城市又炒房价还趴在地下的县城。
在各路在地产中的得利者的共同作用下，把好多的刚需者，一个一个都炒到了山顶上，好多人是倾其了几代人的积蓄还背上一身的债务才到城里买到一套房子的。当然也有不少的刚需家庭是在低位买到住房的。
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其实城市的房价前年的九、十月间就已经冲上最高点后，去年就实在涨不动了，只是少部分的学位房还略微有点上涨。去年下半年还有很多的人在媒体和网络上发文，说是二O一九年房子还会大涨，二O一八年只是个暂时的平缓休整期，这些人是真的看不准，还是在忽悠……，真的不好说。
老舟当时写的《这次房子真的要跌了》，发在简书平台上无幸中成了热点爆文，一下有了几千名阅读者，当时也有不少的赞许声也有不少的质疑声。买了房子的当然不想房子跌，质疑声是情有可原。还没买房的真希望房价跌下去，能便宜点买房。有一些人认为老舟说得好，分析得有道理，还转发到了另外的平台。
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今年十月份，广州孩子所住的小区突然热闹了，就在住房的楼上在装修，同一层的四套房的2101在装修，下面的19层有一套在装修，再下面不知是十几层有套房也在装修，一个单元一百多套房，就有四户在装修。整个院子轰轰的装修声一片，不知到有多少房正在装修之中。
这也奇怪了，一下怎么突然间这么多的房子搞装修？一打听是小区最近一段有很多的房子卖了，新的户主入住前当然要装修呀！
一时间怎么有这么多的人会卖房？这可是省级重点小学的学位房？一打听，这里的房子最近也跌了一些，每平米是跌了二三千元，去年同期每平米是卖八万二三的，现在是卖八万或者八万以下。这些卖的房很可能是投资客手上的房源。
也是的，假设投资客手上有100平方米的房子，去年这个时候可以卖830万，现在只能卖800万了，谁还不卖呢？况且卖了还可以投资别的项目，等房价再涨可能要打很大的问号了！
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