除房产外普通人获得巨大财富的投资是什么?
中国老百姓投资房产是非常普遍的现象。也是很多普通人跨越阶层的投资方式之一。或许是因为适合中国普通老百姓投资品种比较单一、或者是因为中国老百姓对房子的特有情节。回看过去10多年,房价一直涨。老百姓只要在过去的几年内,贷款买入一套房子,之后每个月月供,几年之后,房子的增值幅度比普通老百姓辛辛苦苦工作20年的工资总和还要多。
以南宁一百平米的房子为例,在5年之前每平米是5000元左右,而现在每平米差不多到15000元。普通老百姓在5年之前,买入一套100平米的房子,总价50万元,贷款按照20%首付,贷款30年,贷款利率4.9%计算。
- 房款总额:50万元
- 贷款总额:40万元
- 贷款利率:4.9%
- 首期付款:11万元(1万买入的手续费)
- 贷款月数:360个月
- 月均还款:2223元
5年之后,每个月月供总额133380元(2223×5×12=133380)。每个月2000多的月供对南宁的普通单身工薪阶层来说压力不算大,而对于结婚的夫妇来说几乎没有任何压力。似乎刚开始的首付11万对南宁普通老百姓来说却算是个槛,所以往往买房子的事几乎都是全家人的事,七大姑八大姨的东凑西借才能凑够首付款。但是五年之后,房产增值速度超乎所有人想象。房价就像开动的火车,只要上到“房产”这趟火车,不管你睡觉、旅游、学习、看电影,都能享受这趟火车给你带来的巨大盈利。
看看五年之后,南宁100平米的房子值多少钱。现在南宁房产价值大概15000元每平米,100平米的房产总价格是150万,在扣除首付的11万和5年之内的月供总额133380元之后,如果你现在卖掉,则获利125.7万(150-11-13.3=125.7万,房子卖方的税费一般由买方承担)。
你看,南宁普通老百姓一年赚6万工资算可以的了,而一套房子经过5年的供房持有,赚了125.7万,相当于一个普通老百姓工作20年(125.7÷6=20.9年)还要赚都多。可是普通老百姓获得的工资收入中,还要吃、喝、玩、乐,还要各种生活支付,甚至是在不生病的情况下,到最后能攒下来的就寥寥无几了。所以可以看出,房子投资是很多普通人跨越阶层的唯一通路。这也就是大多数普通人乐衷于投资房产了吧。
说了那么多,其实只是想说明:**在长期上涨的投资标的中,买入并且每个月投资一定金额,是普通老百姓获得巨大财富的唯一方式。
**这个不对吧,好像炒股的也有赚大钱的?其实炒股也是赚大钱的,但是往往普通人炒股都是亏的居多,你难道没有听说“炒股十有七个赚钱两个亏只有一个赚”吗?其实房产之所以能成为大多数普通老百姓都能赚钱的投资工具,是因为买卖房产是比较困难的事情,不说交易成本高,就是政府的各种限制让房子的流动性非常差,比如5年限售。如果买卖房产像股票交易那么简单快捷,我敢肯定的说,即使房产的价格在过去10年中不断的上涨,还是很多炒房的老百姓都会亏钱。你可以看看我写的《站在风口思考》,看看为什么很多人都看到了“风口”却依然赚不到的原因。因此普通老百姓能在房产中赚到钱,完全是因为被动的持有了一个可增长率的资产(房子),5年、10年不动。
对,这就是李笑来在书《通往财富自由之路》上提到:买入一个可长期成长率的资产不动最重要。也就是说,在一个快速飞驰的火车上,不下车最重要。
可现在呢?房产经过了20多年的发展,房地产资产未来还会长期保持成长率吗?我想这个问题大家心里都会有自己的答案。你会问下一波能长期保持成长率的资产会说什么呢?
有人说是人工智能、有人说是5G、有人说大数据、有人说虚拟现实......而壮乡金融仔个人认为,在区块链行业里未来的发展会保持长期的成长率。因为未来区块链在金融互联网上的运用会非常大,它将大大降低金融流动成本,犹如互联网大大降低信息的流动成本一样。
在看到区块链的“风口”之后,我们要怎么操作呢?其实可以参考房产投资一样:在长期上涨的投资标的中,买入并且每个月投资一定金额,是普通老百姓获得巨大财富的唯一方式。我们可以长期定投区块链市场的主流货币组合BOX。(想了解什么是BOX的,可以看看BOX定投公开课。)
我们用当初投资房产的来投资区块链数字资产会是什么情况呢?
区块链数字资产不用首付款,你可以直接买入,这相对于现在投资房产动不动就要五六十万的首付,非常轻松。任何普通人都可以马上开始。每个月定投的金额也可以因人而异。在未来的7年里,如果你从不间断的每个月定投2000元等值人民币的BOX数字资产(你可以看作每个月月供2000元),7年时间里你共投入了168000元(7×12×2000=168000),那么未来你定投的区块链数字资产总市值**翻10倍就是168万,翻20倍就是336万,翻30倍就是504万。
****翻那么多倍,不可能吧!**
是啊,在普通人的想法中不可能,因为在传统的房地产投资中,5年房价也才翻3倍,10年房价也才翻18倍。而因为房地产投资中有贷款,从而加大了杠杆。像上面南宁房产100平米的例子,5年时间从5000一平米涨到15000一平米,房价涨了3倍,但是投资仅是11万首付加上5年的月供总资金13.3万一共总投资24.3万。5年后卖出赚了125.7万,相当于赚了5倍左右(125.7÷24.3=5.1)。
而区块链数字货币中的比特币在过去5年内翻了多少倍呢?五年之前2014年8月份比特币的价格是500美金一枚,现在2019年8月份的价格是10000美金一枚。翻了20倍。而6年之前2013年8月份比特币的价格是100美金,按照现在10000美金的价格,也翻了100倍。区块链行业目前的发展仅仅是起步阶段,随着时间的推移,未来区块链的发展将是指数级的增长,反应在区块链数字资产的价格上也必将成指数级的上涨。给区块链市场预估翻10倍、20倍、30倍的涨幅那不是很正常的吗?
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区块链风口就在面前,如同当初的房地产或者互联网一样,其实谁都能看到它的机会,因为它的机会一直就在那里,不是一瞬间消失而是一直延续很长时间。可最终拿得住机会的又有多少人呢?
现在区块链这个风口,几乎是没有任何门槛,任何普通人都可以参加,仅仅需要的是每个月定投一定金额即可。可未来能坚持定投7年的人群中,会不会有你一个人?
壮乡金融仔也将在此公开做一件事情:每周周日定投区块链数字资产BOX。我以身作则、身体力行。虽然每期定投的金额有可能不一样,这取决我在场外的赚钱情况(因为我将学车招生中赚到的每一分钱都拿来定投区块链数字资产BOX),但是我将公开持续的重复做这一件事:每周周日定投区块链数字资产BOX。长时间的只做“买入”动作,不看行情,不看价格。欢迎大家监督。如果你也是定投的践行者欢迎加Mixin号:23783,我们一起践行。如果你也想跟我一起定投BOX,可以注册Exinone定投神器:https://exinone.com/p/GUI,里面有定投功能。在Exinone中你可以选择按天、按周为周期,设置固定的金额,Exinone自动帮你按照你的设定自动定投BOX,超级简单。
《香帅的北大金融学课》中提到金融工具把我们对未来时间进行深度加工,都化成完完全全不一样的时间价值。十年前投资的房产,十年前投资的腾讯股票,通过十年时间的深度加工变成巨大的财富。而数字货币资产将是未来十年最好的时间深度加工金融工具。区块链数字资产将是除了房地产资产之外,大多数普通人能获得巨大财富的工具。
因为它不需要资金门槛、不需要高学历、不需要高智商,您只需要傻傻的定投7年就可以。
**让我们用从现在开始定投数字货币资产吧。
**以上仅为个人观点,个人观点仅供参考,不构成买卖建议!
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