特殊时期要不要提稳房价

最近看到一份资料，说是今年前五个月全国关闭和破产的房地产企业有200多家，去年一年是一百八十多家。跑到楼下去问房屋中介，广州天河今年前五个月房价在去年下跌百分之五的基础上又下跌了百分之五左右，天河这边的房价一直是很坚挺的，今年下跌都有点快了。

高房价合理回归一些是好事，但下跌过快应该值得注意！

为什么值得注意呢？叫小民看房子在中国早就不光是住人那点事，而是它还有了金融属性和信心指数功能。

你看呵，现在城市买房的大多数是个人首付多少再到银行按揭多少才完成的，好多的银行贷款也是以房地产作抵押来完成交易的。房子早就与银行资金有了密不可分的关系，房价过快下跌势必会涉及到金融资产的安全，因此，房地产的金融属性真不是说说玩玩的小事情。

再者说，好多人穷其一生或是几个人的口袋里的全部就买这一套或二套房子，房子涨了一家几个大人满心欢喜，不涨不跌还有这么多的钱在那里，这帐是算在那里的。跌一点点没事，跌多了，谁都心里不好受。如若是贷款买的房，房产在一天缩水，赚钱还房贷的劲头都不足了。跌狠了，有些贷款偏多的房主真会萌生弃房的念头。房子跌多了，买房人的信心受到重创，日子过得也好像没有过去那么阳光了，你说房子里面有没有信心指数的问题，我看是有的。

今年发生了新冠肺炎疫情这么一个全球性大事件，对世界经济的影响远远要大过于08年那场金融危机，全球性的经济大衰退在所难免。面对冲击，国家及时的采取了“六稳、六保”的手段来加以应对，但好像稳房价没有明确的提出来。

没提稳房价可能是前年和去年调控房价的声音还酒酣耳热，还一时不好变调，其实面对这么大的危机，房价的冲击肯定是会很大的。俗话说“在什么山上唱什么歌”，此一时彼一时，该提稳还是要提的好，对过去过多的调控可否适时放松一些。这个时候，让有钱人再多买点房子吧，比他放在银行里的作用可大多了！