民法典——共有制度

共有

共同共有与按份共有的区分

一，按份共有

1.共有人对共有的动产或不动产没有约定按份共有或共同共有，或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，对份额而没有约定或不明确的，按出资额定，不能确定出资额的，视为等额享有。

2.按份共有人对其份额享有独立的所有权，有权决定转让，抵押（其他共有人有优先购买权），可随时请求分割共有物

二，共同共有：基于共有关系（家庭，夫妻，共同继承等）对共有物不分份额地共同享有权利并承担相应的义务的共有关系，共同共有人的共有基础丧失或有重大理由才可分割。

 

[if !supportLists]§ [endif]共有物的处置

一．共有物的处分（法律上：转让，抵押，质押等；事实上：毁损，重大修缮，改变用途等）

1.处分共有物应当经份额2/3以上的按份占有人或全体共有人同意，有约定除外

2.处分其份额，无须其他人同意

二．共有物的使用或收益（有约定按约定，按份共有人按份额占有，使用和收益。共同共有人共同占有使用和收益）

三．共有物保存，可单独为之

四．管理费用承担：对外承担连带责任，对内：有约定按约定，无约定，按份共有人按份额负担。共同共有人共同负担