姑娘，我为什么支持你婚前买房？

2017年度最值得自豪的事情：通过所学知识，和2位小伙伴一起实现买房梦想。

从小白开始学购房知识，最终和2位小伙伴一起实现买房梦想。

合同签订的前一天，我遭遇房东临时变卦——房子加价2万元。

当晚立马让房产经纪人重新找房源。

我永远会记得签购房合同那天，在房产中介所里无赖又霸气的话：“我今天是懒在你们这不走了，今天一定要把房东叫过来，合同签了，定金交了，我才走。”

那天我告诉自己：现在没买，未来更没机会拥有一套属于自己的房子了

为什么要买一套属于自己的房子？

（一）  有底气，不低就

女孩子别太辛苦，找个人嫁了就行。

我不知道有多少姑娘被这句话给毒荼过。

看过一篇文章《我是全职妈妈，老公只给500元生活费》。这是一个读者来信：两个孩子妈，每天围着孩子转，没有经济来源，身上从来不超过500元，没有社交。每花一分钱都必必须向老公报备。家里的事情都是老公说了算。

我仿佛看到了我妈的影子：一家庭主妇带着3个孩子，家庭每一分花销全数得找我爸要。给多给少、要不要给全凭我爸一句话。

低声下气，是我见过我妈最多的样子。

姑娘你可能也想，找个人嫁了，为你遮挡风雨，孰不知，你的那些风雨便是他带来的。

而那些好心劝慰你的人，却不对你遭遇的风雨负责。

我在文末看一婚前买房姐姐留言：

婚前买房给自己挣足了底气，现在即便不工作，也有能力决定自己的每一项决定。

回归到我自己，对于婚姻，我听到最感动的话便是我妈给的：你的婚姻你自己决定，反正你也是有房子的人。

是呀，有房子。对于一个大龄未婚女青年来说，最幸福莫过于：有房且不被逼婚。

真的，姑娘，有喜欢的东西就自己努力去争取，有底气，不低就。

（二）  看得见的自我提升和成长

天涯论坛里有个姑娘关于婚前购房提问：未婚女性应该用来提升自己，去学插花油画，去旅行看世界，去买好看的衣服打扮自己还是努力攒钱买房？

其实，攒钱买房和提升生活质量并不冲突，我相信有能力的姑娘，是不需要做这样的选择题。

买房前，我也有这样的困惑和犹豫。我害怕，生活质量下降，害怕自己攒钱的速度永远赶不上房价速度。

买完房之后，我发现，即便我花光所有钱，我也不是一无所有。我的房产证上是我的名字，装修风格我说了算，房子是自住或投资我说了算。

我也开始学会控制自己的消费欲望：从月光一族到每月的最高预算不超2000元。学会花钱（薅羊毛）：从一秉着东西就买牌子，买贵的高消费人群到混迹各平台寻购物美价廉的实用性人群。因为房贷让自己的责任和思维模式有了质的转变，目标：三年内还完房贷、着手计划第二套房首付，这是以前想都不敢想的事。职业生涯决策变化：如果没有房贷压力，我还会是那个羡慕高收入又害怕承受业绩压力的人。买房转岗做业绩是我提高收入最快的途径，业绩做得好，职业晋升的路子也越走越宽。

后来发现，买房过程中的这些经历，给了我快速成长的机会。看房时，觉得买房很难，房子买完之后觉得装修挺费劲的，房子装修完之后发现租房的套路很深（原来房产中介手头上会有几十套的二手承租房、租客看房时中介会看与房东关系如何排一个优先看房顺序等），当然这一切都让喜欢做市场调查的我一一解决了。

《窝居》作者六六说过：你要相信，你赚钱的速度，一定能超过房价上涨的速度。

是的，一定可以。在一线城市的朋友告诉我，她一同事买了房，为了还房贷身兼四职。和我一起买房的一姑娘，辞掉编制内工作，只身去了新加坡工作。另一个姑娘，为了拿到政府人才补贴，正备考职称。当然，她去年也升主管了。

相信我，人生没有白走的路，每走一步都算数。也没有白做的决定，每一个决定的代表着你的未来。

三、单身女性购房可行性分析

1、  简单分析下自己的资产负债，收入支出。

资产：自己手头上有多少存款。

负债：信用卡、朋友欠款、网贷等是否有负债。

收入：每月收入多少（不限于工资收入、理财收入等）。

支出：每月消费多少。

2、  了解当地房价，首付、月供

知道自己想购买楼盘的房价，购买房子平方数，预估首付多少，采取哪种还款方式，可接受的月供多少。

重新制定新一年的支出表，确保不超支。

3、购房可行性财务指标分析

（1）偿债能力指标分析：

偿债能力指你的还款能力，参考指标是通过你每年的结余（储蓄）和负债比率

结余比率=年结余/年总收入。每年可用于储蓄或投资的钱，参考指示为10%。

负债比率=负债总额/总资产。你当前的总负债占总资产的比例，参考指标50%

正常情况下，未婚的我们主要负债就来自于房贷和车贷，因此如果没有信用卡、朋友欠款、网贷等负债，负债比率可忽略不算。

（2）保障能力指标分析：

保障能力指你发生意外时，没有工资收入时，是否可以偿还房贷。参考指标：保费负担费和保额覆盖率

（3）保费负担率=商业保险保费/税后工作收入。不超过20%

保额覆盖率=已有保额/税后工作收入。

买房前，我给自己买了50万保额的医疗险和30万的重疾险。这些赔款足以覆盖我的房贷。做到人没了，房子还在。

（4）应急能力分析：

我们常说的应急备用金。

紧急预备金倍数=流动性资产/月总支出。合理区间3-6倍

因为买房掏空了我的积蓄。我储备了几张不同额度的信用卡当备用金。

（5）投资报酬率：

投资报酬率简单说投入本金10万元，每月利息411元，利率5.0%。5.0%就是你的投资报酬率。

投资回报率=利润/投资总额

房子我是用来投资的，以租抵贷。所以我会算投资回报率。这样，有利于我对房子装修成本控制，房租谈价空间的控制，

姑娘，当你把一切算清楚之后，你要做的是，立马行动。

单身的你最美好的事：有枝可依，面朝大海，春暖花开！