前一段时间，我听了玉米关于使用信用卡的讲座，提到了零首付购房，终于明白了大概的思路，这里简单总结和分享一下。

信用卡 = 融资工具

信用卡是咱们每个人都很容易接触到的，我原先只是把信用卡当做银行鼓励大众消费的工具，没有想到对于普通人来说，这还是一个低成本融资的工具。

听起来比较悬，但说起来并不复杂。

首先用破司机（谐音，你懂得），可以把信用卡里面的前套出来。如果你的信用比较好，可能会有好几万的额度，高的话甚至可以接近5W。

你一定很奇怪，套出来以后，过了一个多月不还是需要还银行吗？

这里就是最关键的了。可以使用多张信用卡，采取空当接龙的方式偿还。

什么叫空当接龙呢？这里举个例子，比如一个人有三张信用卡，分别是A、B和C。比如说A卡接近还款日了，把B卡的钱套出来，使用B卡还款；当B卡接近还款日时，使用C卡还款；而当C卡接近还款日时，再使用A卡还款。如此循环。

重复上述步骤，即可实现长期借款。

哇塞，这样岂不是可以长期使用一笔钱，还不需要付什么利息吗？

这句话也对也不对。对的方面是通过上述方式的确可以长期使用一笔钱，但不对的是使用这笔钱仍需要付出成本——刷卡（刷破司机）手续费。毕竟银行也需要从中赚钱。

根据计算，刷卡手续费以年为单位，大约是年化6% ~ 年化8%的成本。

粗一看，这种方式获得资金的成本与普通贷款利率也差不多嘛，还这么麻烦，每个月都要刷刷刷！

其实，这种方式最大的好处是：每个月只需要支付利息，本金可以不还。这一下子大大降低了还款的压力！

说到这里，你可能终于明白信用卡空当接龙的奥秘了。

这些钱做什么用？

但好学的你，肯定又会提出下一个问题：这些钱拿来做什么用？

毕竟持有这部分钱是有代价的，每年要支付6%-8%的利息，也就是说你必须让这部分钱获得超过8%的收益，你持有这些钱才有意义。

有人可能想到拿这笔钱去炒股，甚至有人想拿这笔钱去炒币，这无疑是让风险急剧增加。

本来炒股和炒币就有很大不确定性，在这种不确定性再叠加了信用卡借款，无疑类似拿着火把穿过炸药厂。

那到底这些钱用来做什么呢？这里给出一个可能的选项——买房。

你可能觉得这才几万块钱，在大城市连一平方米都买不了，怎么可能买房？答案就是：事在人为！

现在国内有二十多家银行，如果每家银行都办了信用卡，每家都有几万的额度，这加起来就有大几十万！而且这还只是一个人办卡，如果好几个人一起办卡，那么就具备买房的可能了！

房产圈里面有一个很有名的水库论坛，其中有不少人就采用这种方式买了房，而且买了不止一套。

这里面一个最基本的逻辑就是：房子就相当于一个城市的股票，绑定了很多基本福利，如果这个城市还有向上的发展空间，房子就会增值。

结语

除了本文中提到的信用卡，使用信用贷、抵押贷也可以进行零首付或者低首付购房。

激进一点的说，如果后续通货膨胀的比例（大于10%）维持不变，手握现金是不明智的，因为现金会不断的贬值。应该换成如房子这种优质资产，随着时间的推移，让贷款买房的负债逐步贬值，而房子本身却在增值。

最后声明，本文不构成任何投资建议。投资是每个人的事情，需要进行深入思考，独立决策！

不过多学习是有利无害的，万一有什么特殊情况，多一种融资手段就是多一条路，关键时刻可能会派上用场。