一.是不是太乐观了？
王石是在《财富》全球论坛“展望中国经济”圆桌讨论上做出判断:“中国房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好，借鉴日本经验，我认为3-5年能调整过来。但是不要抱希望说，政策对了，明年或后年就会好，这不可能。”
房地产经过几十年的繁荣，炒房投资的时代结束了。房地产的高周转、高杠杆、高收益时代结束了，开始的是低增长、低利润、低容错时代。
以前粗制滥造，管理不力，跑马圈地，已经让房地产市场泡沫成堆。随着各种政策密集出台，精品住房回归商品属性，这就需要精细的管理，精准的定位。光靠地产开发的时代一去不复返，八仙过海各显神通的时候到了。一夜暴富终是黄梁美梦，还是安安心心赚小钱赚慢钱现实。
几十年的快跑，用几年降下来好像不太现实，路漫漫其修远兮，还需上下而求索。
二.未来的房地产行业状况如何？
有人说:“第一，房地产内容的线上化，这是衣食住行最难被互联网生态进行改造的行业；第二，消费者越来越趋向做一个简单的消费决策。”
有人说:“对房企来说，面向未来行业，有三个明显的新业务模式值得快速探索切入，一是城市更新赛道；二是资管赛道；三是产业赛道。因此，地产、物业等领域应用新技术的空间较大，但应用新技术需要找到合适的场景并考虑投入产出比，从而在这些不同业务上实现应用。”
旧的房地产模式已经不实用，新瓶装不了旧酒。
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