现在的房价这么高，大多数人包括我在内都买不起房！
这几天，共享住房时代宣布来临，是不是可以不用买房了？
共享住房来临，购房可以不用交房贷？
什么是共享住房
共享住房就是自己和非营利性部门共同拥有房屋产权和使用权。不用再向银行贷款购房。
共享住房是房产划时代的购房模式
共享住房有的优点
共享住房最大好处就是自己只需很少的钱就可以获得房屋的住房权和使用权。比如价值100万一套的房子只需要20万就可以拿到产权。而且房屋的总价甚至不到商品房的一半。和公租房不同的是公租房的房产证上没有住户名字，但是共享住房有。
共享住房拥有产权，不同于公租房
共享住房有的缺点
不过也有缺点，就是如果想获取房子的全部产权需要不断的从非营利性机构那边买回产权，目前只有北京、上海、深圳、成都、淮安和黄石这六座城市将成为首批实行共享住房的城市。
共享住房拥有产权，不同于公租房
而且共享住房同样也属于分期付全款。所以相比之下并没有贷款买房来的方便，而且贷款还贷期限长，压力相对小。共享住房不是不用买房，只是换种方式买房。
共享住房拥有产权，不同于公租房
现在买房有什么利好
2019年年初可以说是这三年来购房环境由寒冬转向短暂春天的时期。
国内房产环境转好，在大城市购房莫观望
首套房贷利率继续下降
根据最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款利率平均值为5.66%，环比2018年12月下降了0.35%，首套房贷利率连续两个月回落。在全国35个城市的500多家银行中，首套房贷利率下降或持平的银行数量占比接近90%。
2019年年初房地产转好，在大城市购房莫观望
而且今后一小段时间内，房贷利率还会继续下降，对于刚需购房群体来说这当然是一个好消息。
现在的房地产转好，在大城市购房莫观望
各级城市房价下半年开始分化
过去三年以来，国内房价的整体暴涨主要来源于四线及以下城市的房价暴涨。所以4线城市房价水分最多。所以今后一段时间，四五线以下城市整体会面临较大的降幅！
四线以下城市房地产环境差，不利于购房养老
而一二线大城市房价虽然经过一段时间的暴涨和调控，但是由于依然有相当规模的刚需作为支撑，所以房价预计只会先稳定下来，至少不会再有暴涨的可能。预计下一次上涨（微涨）最快也要下半年。
未来一年房地产低于分化更加加剧
怎样买房更好
如果刚需购房群体打算在三年内买房，四线以下城市不建议考虑。
想在海南买养老房和一二线城市的刚需购房。最好是选择今年上半年，现在房贷利率下降就可以入手了。
房地产的稳定有利于生活稳定
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