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项目名称 时代云港（政府批复地名：时代天玥商务中心） 项目公司 广州科拉迪尼服饰有限公司（时代中国控股）
项目地址 广州·花都·空港经济圈·镜湖大道南
物业类型 商业性质产权物业 容积率 绿地率 33% 实用率
总用地面积 30579m² 总建筑面积 109779 m² 建筑密度 约33.3% 装修情况 精装修
项目总户数 1319户 地块年限 40年
物业公司 广州市时代物业管理有限公司（国家一级资质） 物管费 公寓3.5元/㎡·月，商铺5元/m²·月 ，车位管理费80元·月。
在售户型 62㎡ 精装四房，5米复式
建筑户型 62㎡户型配备5.6m面宽奢阔大阳台， 双钥匙设计，室内预设收纳空间、人性化L型厨房等设计。
价值点1.位处粤港澳大湾区内， 空港经济区枢纽，花都CBD中轴线上， 花都滨水新城地王区旁；
2.
三地铁环绕， 1站到白云， 2站到北站；
3. 毗邻
广州北站、白云机场和万达旅游城，享上亿客流商机；
4.
5m层高双层小复式，保证绝佳舒适度体验；
5.
低首付，低总价， 100万轻松置业广州舒适四房
板块价值粤港澳大湾区唯一空港经济圈
1、 根据广州市政府发布的广州市城市总体规划（ 2017-2035年），广州未来20年发展将聚焦航空战略枢
纽
、国际科技创新枢纽、国际航运枢纽三大核心战略枢纽的发展。
2、
两千亿级汽车产业集群（东风日产、本田）， 千亿级智能电子产业集群（华南电子信息产业园），临空
高科技产业集群（空客、波音），万达文旅城等。截止至2018年8月，逾
11728家企业已落子花都。
3、空铁联运逐步成型：
白云机场 2022年将跃升世界第一大机场，年客流量逾8500万； 广州北站纵横国
内铁路，接驳蓉欧快铁，
容量远超南站， 2025年日均客流量预计超14万人次。
4、
北站新城TOD，占地面积超10平方公里，投资额逾100亿元，规划人口约28万。
5、地处
滨水新城地王区，周边拍地价高达1.7万/㎡，住宅均价已破3万，片区热度持续提升。
交通优势三铁环绕， 7维复合交通网
1、 三铁环伺： 地铁3号线北延线联结番禺广场与白云机场；地铁9号线从高增至白鹅岭，自东向西贯穿花
都，途径花都区政府、广州北站；
地铁8号线北延段（批复待建）， 镜湖大道站仅距项目700m，路线联
通北站至琶洲会展中心，预计2020年启动。
2、高速路网通达全城： 通过机场高速，到达广州白云机场仅需15分钟、 广州市中心区仅需30分钟；
通过广花路到达
广州北站仅需10分钟。
3、公交体系接驳内外： 707路（直达地铁9号线清布站） 、高峰快线73路（直达3号线北延段人和墟站） 、花
21路（直达东莞村）。
4、 雅瑶快速路在建： 雅瑶快速路正加速建设，全程约10公里，联接白云机场-广州北站两大交通枢纽。
社区布局欧式空中园林，多功能主题架空层
1. 组团围合式布局，超百米宽敞楼间距，保障充足通风采光；
2. 两层半开放式空中花园，打造舒适宜居新体验；
3. 主题泛会所，涵盖休闲、娱乐、健身、亲子等主题模块，满足不同人群的生活需求。
优势总结• 高品质：时代品质精装四房， 5米层高双层小复式， 5.6m超奢阳台
• 超潜力： 空港、广州北站、万达旅游城汇聚之处，上亿客流，公寓出租空间无限
• 聚划算： 3地铁产权物业，隔壁拍地1.7万，这里1字头带装修，买一层得两层
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