上周A股股票市场全线大幅下跌,债券市场整体稳定，REITs市场整体小幅下跌。
17只公募REITs跌多涨少，其中涨幅最大的是厦门安居REIT(周涨幅0.55%)，跌幅最大的是国金铁建REIT(周跌幅-2.26%)。
前一周REITs市场总成交金额为13.12亿元，上周REITs市场成交总金额为10.04亿元( 上周只有四个交易日)，成交金额有所回落。
产权类项目和特许经营权类项目的年度派息率预测值区间上移∶以当前最新市值(截至2022年9月16日) 计算，产权类项目2022年年度派息率预测值位于0.98%-7.76%之间;特许经营权类项目2022年年度派息率预测值位于4.24%-9.14%之间。
资产配置需求偏好、市场情绪变化
REITs指数上周下跌1.08%，由于上周只有四个交易日，成交量有所回落，周度表现强于股票、基金和转债的比较指数，具备明显的抗跌特性。
在A股市场放量下跌且有新REIT基金网上认购的情况下，REITs指数虽有下跌，但二级市场的投资情绪仍旧维持良好水平，为后续的结构性上涨行情夯实基础。
本周的A股市场若止跌企稳且呈现震荡行情，则REITs基金短期内可能会产生结构性投资机会。
中期维度方面，REITs的二级市场价格走势整体优于股票、债券和基金。市场的中长期赚钱效应明显，同时因投资机构的资产配置需求较强，REITs市场也将维持较高景气度，配置价值将稳步提升。
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