2017年的11月，张强一家终于搬进了新小区——游园小区，已经是三室二厅一厨二卫的房子啦。房子虽在17层，但二户二梯的设计，让张强很是安心，二台电梯同坏的机率比较小，不必担心爬楼梯的风险。
新小区不仅交通方便，环境也相当不错。有游泳池，有半场的篮球场，还有小孩的各种游乐设施。张强挺满意的，更何况地面的绿化相当不错，再加上人车分流的设计，整个小区显得安静又祥和。
一天，物业沈老板打来电话，先是恭喜张强搬迁新居，接下来就是催要物业费了。
张强在电话里说道：”沈老板，物业费嘛，就把那些装修押金抵了不就行了，还要这么麻烦干嘛？“
”这装修押金不够的，你已经住进来了，而且经过了近一年的装修，挺折腾的，所以，今年的物业费需要全额收取的。已快到年底了，把不足部分补齐就行了。“
在张强未入住之前，物业费都是打折收取的。全额的话需要3千多，而沈老板延续以前的收取，依然只收取2千元，这让张强对这家物业公司很有好感，觉得沈老板人特别好。
在装修前，沈老板还特意陪同张强检查整个房子，告诉张强注意哪些事情。老沈根据多年管理小区的经验，还针对性地检查了污水管的情况，果然发现有渗漏的痕迹。沈老板也二话不说，亲自免费维修。
”沈老板，今年我才刚搬进来，就要全额收取物业费了，今年还是跟上次一样，2000元好了。“张强说道。经过装修，再加上房贷，张强已是捉襟见肘，能省就省了。
沈老板忙说：”那不行的，你装修的时候，比你正式住进来事情还多。张老板，你与我关系还是不错，难道我能骗你吗？今年真得要全额交了。“
张强只能含糊答应，过几天来交。放下电话，张强是满头虚汗，真害怕老沈直接过来收了，还好这沈老板还是挺好说话的。
想不到，没过几天，小区里传来了不和谐的声音，指责沈老板的不作为。沈老板作为物业公司的老板，就雇了3个老头做保安，老婆收钱管财务，而沈老板则当维修员，小修小补一下，对于一些公共设施，不去维护也不修理，能拖则拖。这样能管好小区吗？
听到这样的消息，张强挺纳闷的，心想，”沈老板人很好啊，那有说得那样坏，有时，业主们就是挑三拣四的找毛病。“
可当有人说，因家里的污水管渗漏，造成家里损失，沈老板打折物业费时，整个小区的人，开始炸雷了。
大家纷纷诉说他家因电瓶车被盗物业费打折，这家因阳台漏水物业费打折，到最后，没有问题的人家，也给打折。不打折，收不到物业费了，总之，整个小区都打折了。
张强听了，很不是滋味，原来还认为沈老板挺仗义的，因为不住人主动给我打折，想不到整个小区都是这样的。
原来这物业费是这样收的，这样他能赚到钱吗？能管理好小区吗？显然是不行的。
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