作者:房脉网评测师
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林河世家项目位于纺科路与鹿塬街十字西南角，紧邻地铁6号线纺一路站，距离纺织城交通枢纽不到2公里，是北京林河地产在对社区规划、户型、园林、物业做了一系列升级后的三期封盘之作，项目整体规划为配套醇熟的刚需舒适住宅。
林河春天区位图
林河世家社区规划与布局
林河春天项目总占地177亩，总建筑面积约60万㎡，总户数约为6000户，共分三期开发，开发产品包括塔式高层、版式高层、小高层、幼儿园、沿街底商等。一期林河春天9栋高层和二期爱度筑区3栋高层目前已经交付使用，入住率大约在90％以上。
林河春天整体规划图
三期林河世家占地约90亩，建筑面积30万㎡，由7栋高层、一所3000㎡幼儿园和一个3层会所组成，总户数为2000多户。
三期规划图
三期小区绿化率为45％，容积率为3.5，楼宇间最大的楼间距接近百米，最小间距也在35米以上，社区内还配有地下车位2000个左右，车位配比为1:0.8.。
林河世家沙盘图
林河世家共有两个人行入口和两个车行入口，小区内部实行人车分流，车辆全部进入地下停车场，停车场内采用立体机械化停车方式，在确保业主安全的同时，也能给爱车一份安全的呵护。
林河世家沙盘图
小区的立体园林景观全部由英国CCS公司打造，内部采用围合式建筑，中间全部做绿化休闲使用，让整个社区充满了人文气息，美观与生态并存。
林河世家沙盘园林展示
另外，三期的物业公司也做了升级，三期物业为开发商自持物业——北京林间物业，物业费为1.2元·月/㎡，双气安装入户，市政集中供暖，在安保方面还采用了目前最先进的五重安防系统，保护业主的人身及财产安全。
林河世家最新销售动态
林河世家证件展示
林河世家三期3#、4#、5#、7#楼已全部售罄，目前在售的为6#公寓楼，全部为一室户型，户型面积为46㎡和49㎡，3T15户，总高为33层，均价为8300元/㎡，主体基本封顶，预计2018年5月交房。
沙盘图
三期1#楼和2#楼均为版式高层，目前2#楼正在前期咨询中，预计9月底开盘。2#楼总高在33层，2T4户设计，共3个单元，户型面积为87㎡、88㎡的两室和104㎡的三室，预计2019年年底交房。
三期施工进度
2#楼施工进度
6#楼施工进度
林河春天项目屹立于城东交通枢纽旁，周边学校林立，商圈环绕，户型及小区环境都是量身为刚需置业打造，未来升值潜力不可估量，现购房还可享受全款97折，按揭99折的优惠，错过就将难再寻。
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