嗯，这两天没睡好：原因一，晚上倒水泥的噪音很大，原因二，被一租客伤了我脑筋。
今天的复盘，我倒想谈谈他的“商业模式”，他不是一个人，是一个群体的其中一员。简单来说，是中介。主要是以同乡的群体，一起搞点生意活动。在我们广州佛山，有三个群体是依靠做出租屋、公寓、旅馆等挣钱的，分别是江西、湖南、湖北。而我对上的是“湖北帮”。
刚开始他是以租客的身份来看房子，说得头头是道，就是一个专业搞出租屋的人，所以就很快达成条件了（因为与不少人已经倾过相关条件，觉得差不多就租吧。）这样的人，出手快，立刻下定金了。付了定金，交了钥匙（他说找装修的人来看怎么弄，所以钥匙就先交给他了。），事态就变了，他一直守候在那，一直有不同的人开始来看房子。这就是他们老乡群的人，专门做出租屋、公寓的人。如果业主不在意，以为交了定金就算了，可能暂时就不会来看现场，因为我们有些物品还在，我们在那一个下午就发现不对劲了。通过观察才知道他的真实身份。
专业的人就是有信息渠道，能挣取中介费，因为信息不对等让他们挣到中间的差额。我们当时做广告就在附近做，没想到跨区域的人也愿意来这么远做，连广州、禅城等的人都来看了（这次吸取经验了，以后多在不同区域做广告才行，特别是更发达兴旺的地区，因为那边来的人来到这边觉得租金特便宜，更愿意出转让费）。
当我一晚睡不着，我一直就很担忧，为了解决我心中的担忧，我必须想出办法。我在想我为什么担忧？因为我内部拥有的东西与他给的定金不对等，一大早我就给他发信息，如果不交齐保证金及相关费用，我不能将房子交付给你使用，要在规定的额时间内签合同，要不就不成交了。
他们动作很快，早早就到了，对方也按我意思做好了。他直接跟我说，早一天干活，就多挣点，迟了一天就亏一天（佩服他们的魄力）。其实，我想说的是他不仅是一个中介，他也要承担风险的，但这风险对他来说，根本不算什么，因为有老乡帮在，当他租不出去，他能有另外的路走，他就自己装修好，找个老乡入股帮他管理（总有愿意做实干的人，毕竟站在高层的人只占20%），他就自在了，反正他有熟悉的装修团队，装修费也可以先不付。或者他装修完再租出去。当然，对于他来说，直接挣中介费是最理想的，因为他有信息源，直接了当。
这件事，我真的学到了东西。第一次遇到这样的，也许以前大家都正正当当做实事，现在的确有点不同，靠灰色地带挣钱的人多了，只要你有脑子有信息源，你就能轻松搞掂。世界这么大，不多点出去走走，你真被懵逼了！
懵逼的狗狗
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