作者说，由于新房限价很厉害，开发商要想达到业绩预期，就得搞点其他手段，比如捆绑精装修，车位以及配套设施，给你签两份合同，尽管开盘价很低，但是买房的费用其实一点都不少，所以新房价格涨跌，其实也没有多少参考意义，还不如去看二手房价格客观，这才是购房人卖房时候的价格，住房地产的人通常只看统计局每月公布的两手房价格涨跌数据。
楼市有金九银十的说法，但是自2019年的以后就基本不灵了，由于政策并未按照预期放松，限购，限贷，限售仍然压制楼市，所以现在很难再出现销售井喷的情况。
作者说，之前经常看到的日光盘购房人携巨款，彻夜排队的事情，其实很多人都被忽悠了，彻夜排队的都是之前确定好意向的，有的已经交过定金，开发商验资也是为了加快回款速度，找到真实的客户群，这恰恰说明开发商有资金压力，另外就是新房价格被政府刻意压低，形成了套利空间，但是想想二手房的价格，现在实在是不太靠谱，虽然标价很高，但你卖出的时候未必就是这个价格，所以套利机会看起来很美，但是不一定能够实现。
我是从未彻夜排队买过房，但是认识的朋友，在前两年房价高居不下的时候，在父母的全力帮助下，订了精装修的期房，不巧的是，这两年房价一直有下跌的趋势，拿到房子验收时，装修和所签合同不相符，水管有漏水，墙面有开裂现象，小区绿化不到位，楼房间隔距离小等，朋友很是不开心，各种后悔，大几百万买了个不舒服，作者文中没说，但是我有个观念，坚决不买期房，不买看不见摸不着的空中楼阁。
作者介绍的两种贷款方式，等额本金，等额本息，我觉得挺长知识的！
它们的差别等额本金就是本金部分始终保持不变，利息另算，而等额本息就是每月还本金加利息之和始终不变，所以等额本金前面还款压力大，后面还款压力小，作者举例300万贷款，时间30年，利息为4.9%的情况下，等额本金要比等额本息法少还利息50多万，这是因为等额本金每个月都偿还固定的本金，本金越还越少，利息也就越来越少，而等额本息则在一开始大部分都是还的利息，所以本金偿还的很少，那么就会源源不断的产生利息。至于使用哪种方法，要看自己的实际情况，经济压力不大的可以选择等额本息，前期还得多，对于未来收入不确定的，最好还是选择等额本金法。
早点看这本书就好了，那时候不懂，我选择了等额本息法，现在有点想提前还贷，前面的利息还得多，本金还的少，就比较吃亏了，所以啊，要多学习，多读书，书中自有黄金屋。
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