买房这些事儿7

冯仑在买房这些事儿书中，从开发商的角度建议买新房，认为：一新房价格要有优势，现在价格基本出现倒挂，二新房没有生活的痕迹，会给人全新的体验，三可以按照自己的喜好装修房子，更改结构的空间比二手房大，四有更大的选择空间，无贷款流程，新房要简单的多，税费也更便宜，六新房升职空间比二手房大。

其实新房的问题也不小，比如建筑质量很多都远达不到之前约定的标准，尤其是这两年，啊，疫情期间，开发商们都很缺钱，施工过程中难免会有偷工减料的现象，这二年我是没有买房子，我一个朋友上个月刚刚拿一套新房，当时订的期房，她闷的要命，验房时，阿远超出他的预期，墙面有裂痕，马桶漏水，间距小，绿化不到位，承诺的配套基本没有，交完房根本没有人维修我整天听她吐槽和各种后悔，我一直坚持不买期房，新房一定要买现房，谨防踩到大雷。

作者还提醒买二手房都有哪些坑？一个是定金的问题，还有一个是一定要走资金监管，第三个坑是一定要了解清楚，房产是否有抵押，或者是否有债权债务纠纷被法院查封，以及共有产权人是否同意出售，否则房屋也是无法过户。还有就是了解清楚房子是否带租约，有的买卖双方都交房了，里面还有租户，这就需要租户也要到场，然后清算水电费，还要跟卖家商量租约的问题。还有一点，作者没有说，我是自己买房时亲身感受到的，因为当时小丫头要读书，我买的是学区房，那就是一定要了解清楚学位的问题，每个城市都不一样，有的是三年一学位，有的是六年一学位，根据自己的需要，不要到了，买了房子派用处的时候，学位已经被用掉了，这就郁闷了。

作者还谈了买房好还是租房好？我觉得这个不能一概而论，买房还是租房，跟人的个性有关，有的人天生喜欢稳定，没有安全感，那么可以考虑买一套属于自己的房子，如果喜欢自己追求新鲜的生活，也完全没有必要被房子栓住，每隔几年换一个租住地也挺好，我现在算想明白了，像房子这些东西都是身外之物，也许只有幸福和快乐才是自己的。