冯仑在书中详细的介绍了新加坡模式，香港模式和美国模式的历史和它存在的理由。当然每个国家国情不同，政策肯定不一样。
作者解释了降准和房地产的关系：降准对于信贷端成本下降有作用，银行层面可以提高利差，降低负债端的成本，另外，流动性影响中性，单凭降准不能解释为货币宽松，这样有利于改善抵押贷款，银行成本下降，最终会传导到资产端，抵押贷款利率会有所下降，所以一般都被视为楼市的利好。倒是的，每当降准朋友圈里面的那些中介都欢呼雀跃，大叫放水了，快来买呀！
作者还聊了房产税和遗产税，他以内部人士的口吻告诉大家，房产税出来是早晚的事儿，遗产税就更狠了，比如mei国就征收最高50%的遗产税，而且只能用现金缴纳，不能用资产，股票和房子代替，所以你继承遗产之后只能尽快出售，这个如果要推行了，对于手里有多套房子的人是很不友好的！
作者建议，尽快调整自己的资产结构，尽量把多套房换成一套或者两套房，否则以后可能承受不起累进税率。
我周边的一些朋友的操作倒也可以借鉴的，他们因为买房比较早，房子的升值的比较多，前两年他们抛掉了手里多余的房子，然后用房款理财，效果倒是比单纯的持有房子进行出租要好得多。
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本文标题：买房这些事儿4
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