民间借贷解释23条(买卖型担保)和让与担保:
最主要的区别:如果所有权人已经变更为债权人,那么属于让与担保。否则,应是买卖型担保。
下面的案例当时或许是正确的,但发生在现在的话,是有问题的。不应该是要求继续履行合同,应该适用民间借贷解释23条的买卖型担保。
本案中,名为买卖合同,实际上是为担保1100万的借款
原告即债权人需要变更诉讼请求,由要求交付并过户改为要求还本付息。
到时候如果债务人没钱,债权人可申请强执,拍卖案涉签订合同的房子后,所得价款用于偿还债务,多退少补,但是并不享有优先受偿权。
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